Bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olması durumunda hisseli tapudan söz ediliyor. Tapuda her hissedarın taşınmaz üzerindeki payı belirtilirken, taşınmazın belirli bir bölümünün kime ait olduğu genellikle ayrıca gösterilmiyor.
Hisseli tapuda devir süreci
Yeni düzenlemenin, birden fazla hissedarın bulunduğu taşınmazlarda devir işlemlerinin daha kolay yürütülmesini amaçladığı aktarılıyor.
Özellikle miras yoluyla kalan taşınmazların paylaşımında, mirasçıların kendi aralarında anlaşarak yazılı taksim sözleşmesi hazırlayabilmelerine ilişkin düzenlemenin süreci kolaylaştırması bekleniyor.
Bu yöntemle tarafların anlaşması halinde taşınmazın paylaşımına yönelik işlemlerin daha hızlı tamamlanabilmesi hedefleniyor.
Miras intikali için hangi belgeler gerekiyor?
Miras yoluyla edinilen taşınmazların intikal işlemlerinde tapu müdürlüklerine çeşitli belgelerin sunulması gerekiyor. Bunlar arasında tapu senedi veya taşınmaza ait ada-parsel bilgileri, kimlik belgesi ve veraset belgesi bulunuyor.
İşlemin niteliğine göre fotoğraf, veraset ve intikal vergisine ilişkin belge ile emlak vergisi belgesi gibi evraklar da talep edilebiliyor.
Hissedarların hakları devam ediyor
Hisseli tapuda her hissedar, taşınmazdaki payı oranında mülkiyet hakkına sahip oluyor. Taşınmazdan elde edilen gelir ve taşınmazla ilgili bazı giderler de hissedarların payları doğrultusunda değerlendiriliyor.
Yeni düzenlemenin temel amacının, özellikle çok sayıda hissedarı bulunan taşınmazlarda devir ve paylaşım işlemlerindeki bürokratik süreci kolaylaştırmak olduğu belirtiliyor.
Düzenlemenin kapsamı ve uygulanmasına ilişkin ayrıntıların ise resmi tapu mevzuatı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün açıklamaları üzerinden değerlendirilmesi gerekiyor.
