Söz konusu üç bölgede metrekare fiyatları şehir ortalamasının üzerine çıktı.
Karataş yatırımın yeni merkezi oldu
Gaziantep’te planlı yapılaşmanın öne çıktığı bölgelerden biri olan Karataş hattı, Akkent, Güneykent ve Ertuğrulgazi çevresini kapsayan geniş bir alanda hızlı değer artışıyla öne çıkıyor. Yeni konut projeleri, site içi yaşam alanları, üniversite ve kongre merkezine yakınlık gibi faktörler fiyatları yukarı taşıyor.
Bölgede satılık daire fiyatları 1 milyon 350 bin TL’den başlayarak 9 milyon TL’ye kadar yükseliyor. Orta segmentte ise 2+1 ve 3+1 dairelerin 2,5 milyon TL ile 4,7 milyon TL aralığında yoğunlaştığı görülüyor.
Pancarlı’da fiyat makası açıldı
Pancarlı Mahallesi, Gaziantep’te fiyat artışının en sert hissedildiği bölgeler arasında yer alıyor. Bölgede satılık daire fiyatları yaklaşık 2 milyon TL’den başlayarak 14,2 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
Özellikle site içi projeler, akıllı daire konseptleri ile metro ve tramvay hattına yakın konutlar üst segmentte fiyatların hızla yükselmesine neden oluyor. Piyasada en yoğun işlem gören fiyat bandının ise 2,9 milyon TL ile 8,2 milyon TL aralığında olduğu belirtiliyor. Yeni projeler ve lüks konut arzı, Pancarlı’daki değer artışının temel unsurları arasında gösteriliyor.
Fıstıklık’ta lüks konut etkisi
Fıstıklık Mahallesi’nde ise lüks konut yoğunluğu fiyatlara doğrudan yansıyor. Merkezi konum, yeni bina stoğu ve ultra lüks donanımlar, bölgedeki konut fiyatlarının yüksek seyretmesine neden oluyor.
Fıstıklık’ta daire fiyatları 3,8 milyon TL’den başlayıp 7,3 milyon TL seviyelerine kadar ulaşıyor. Bölgede özellikle 3+1 ve 3,5+1 dairelerin en çok talep gören konut tipleri olduğu ifade ediliyor.
Fiyat artışı sürecek mi?
Uzman değerlendirmelerine göre Karataş, Pancarlı ve Fıstıklık mahallelerindeki değer artışının temelinde planlı şehirleşme, ulaşım yatırımları, yeni ticaret alanları ve artan yatırımcı ilgisi bulunuyor. Özellikle Karataş bölgesinde gelişimin devam etmesiyle birlikte, fiyatların önümüzdeki dönemde de yükseliş eğilimini sürdürebileceği değerlendiriliyor.
