Yeni düzenleme ile tapu harç oranları, özellikle yüksek değerli gayrimenkul alım-satımlarında belirgin bir şekilde arttı. Eskiden yüzde 4 olan tapu harcı oranı, yapılan zammın ardından yüzde 6’ya kadar yükseldi. Örneğin, 1 milyon TL değerinde bir konut alındığında, eski oranla 40 bin TL olan tapu harcı, yeni oranlarla birlikte 60 bin TL’ye çıkmış oldu. Bu artış, alıcılar için beklenmedik bir mali yük oluşturdu.
Emlak sektörü temsilcileri, tapu harcındaki bu yüksek artışın, gayrimenkul alım-satımlarında yavaşlamaya yol açabileceğini belirtiyor. Özellikle küçük ve orta gelir grubundaki vatandaşların, harç tutarındaki yükseliş nedeniyle gayrimenkul alımında zorlanabileceği ve bu durumun sektördeki hareketliliği olumsuz yönde etkileyebileceği vurgulandı.
Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler Neler?
Gaziantep’te tapu işlemleri, alıcı ve satıcı arasında eşit şekilde paylaşılan harç ödemeleriyle gerçekleştirilmektedir. Ancak bazı özel durumlar söz konusu olduğunda harç oranları değişebiliyor. Tapu işlemlerinin tamamlanabilmesi için harç ödemesinin yapılması zorunlu.
Randevu Sistemi Uygulanmaktadır
Bu artışla birlikte, Gaziantep Tapu Müdürlüğü’nde işlem yoğunluğu yaşandığı için randevu sistemi uygulanmaktadır. Vatandaşların işlemlerini daha hızlı ve verimli bir şekilde gerçekleştirebilmeleri için önceden online randevu almaları gerekiyor. Bu hem bekleme sürelerini azaltacak hem de vatandaşların işlemlerini daha rahat bir şekilde tamamlamalarını sağlayacaktır.
