Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu, yıllardır devam eden “miras veya bağış yoluyla edinilen gayrimenkul satışında vergi çıkar mı?” sorusuna noktayı koyarak emsal niteliğinde bir karar aldı. Bu karar, Gaziantepli mülk sahipleri için de yeni bir dönemin kapısını araladı.
Vergi Belirsizliği Sona Erdi
Danıştay’ın 02.10.2024 tarihli ve E.2023/784, K.2024/865 sayılı kararı ile miras veya bağışla edinilen arsa ve gayrimenkullerin satışı, ticari kazanç sayılmayacak. Böylece satıştan dolayı Gelir Vergisi ya da KDV ödenmeyecek. Satış 5 yıl içinde yapılsa dahi vergi doğmayacak. Gaziantep’te özellikle aile büyüklerinden kalan arsaların satışı sırasında ortaya çıkan vergi tereddütleri bu kararla tamamen sona ermiş oldu.
Müteahhitle Yapılan Anlaşmalar da Kapsamda
Gaziantep’te son yıllarda sıkça uygulanan kat karşılığı inşaat ve hasılat paylaşımı projeleri de karara dahil edildi. Mirasçının ya da bağış yoluyla arsa sahibi olan kişinin müteahhitten aldığı daire veya dükkanları satması ticari faaliyet sayılmayacak. Böylece arsa sahibinin bu satışlardan dolayı da vergi yükümlülüğü olmayacak.
Gazianteplilere Rahat Satış İmkanı
Yıllardır farklı vergi dairelerinin yorumları nedeniyle Gaziantep’te vatandaşlar arasında endişeye yol açan vergi riski, Danıştay kararıyla ortadan kalktı. Bundan sonra Gaziantepliler, miras veya bağış yoluyla edindikleri gayrimenkulleri gönül rahatlığıyla satabilecek. Mahkemelerde açılan benzer davalarda da karar emsal teşkil edecek.
Uzmanlar Yine de Uyarıyor
Vergi uzmanları ve mali müşavirler, karara rağmen satış öncesi danışmanlık alınmasının önemli olduğunu vurguluyor. Sözleşmelerin ve resmi belgelerin eksiksiz hazırlanması gerektiğine dikkat çekiliyor. Gerektiğinde TÜRMOB veya baroların sağladığı hukuki danışmanlık desteği alınması öneriliyor.
Detaylara Resmi Kaynaklardan Ulaşılabilir
Vatandaşlar, Danıştay kararının tam metnine ve uygulama detaylarına Danıştay veya TÜRMOB’un resmi internet sayfalarından ulaşabilecek. Bu karar, Gaziantep’te mirasçılar başta olmak üzere binlerce gayrimenkul sahibinin satış planlarını daha güvenle yapmasına olanak tanıyacak.
