Gaziantep’te konut piyasası durgun seyrini korurken, yüksek faiz oranları vatandaşın ev sahibi olma hayalini zora sokuyor. Gaziantep Emlakçılar Odası eski Başkanı Ramazan Aslan, birleşik faiz oranlarının yüzde 60’a dayandığını ifade ederek, birçok kişinin bu koşullarda konut almak yerine kiralamayı tercih ettiğini vurguladı. Satılık konut fazlalığına karşın kiralık daire sayısının yetersiz olduğunu dile getiren Aslan, piyasanın şu an ne artış ne de düşüş gösterdiğini söyledi. Aslan, “Konut fiyatları yüksek olduğu için insanlar satın almaktan çok kiralamaya yöneliyor. Bu da kira fiyatlarının düşmemesine neden oluyor.” dedi.
Faizler Yüzde 60’ı Buluyor
Konut sahibi olmak isteyenler için faiz oranlarının aylık 3,4,5 bandında olduğunu dile getiren Aslan, “Bileşik faizle hesaplandığında bu oran yüzde 60’a dayanıyor. Ödeme gücü olanlar bu faize katlanmak zorunda kalıyor. Faizler düşük olduğunda esnafın, tüccarın, sanayicinin yani herkesin krediye erişimi ve ödeme gücü vardı.” ifadelerine yer verdi.
Almak Zor, Kiralamak Mecburiyet
“Ancak günümüzde konut almak isteyenler, ellerindeki varlığın yüzde 75-80’ini ortaya koysa bile kalan kısmı için kredi kullanamıyorlar.” diyen Aslan, “Konut maliyetleri artıyor, ancak daire fiyatlarında bir düşüş yaşanmıyor. Bu nedenle kira fiyatlarında da bir gerileme olmuyor. Yani hem konut hem de kiralık fiyatlarında ne artış var ne de düşüş. Gerek satış gerekse kira piyasası şu anda stabil bir seyir izliyor.” ifadelerini kullandı.
Üretimden Vazgeçmemek Gerekiyor
Aslan, herkesin faize yöneldiğini, kimsenin riski satın almak istemediğini belirtti. Aslan, “Bütün iş dünyası; esnafı, tüccarı, sanayicisi, borcu olan herkes ‘Borcumu nasıl çeviririm?’ endişesi içine girerken, elinde parası olanlar da parasını faize yatırdı. Tarımda ise üretim büyük ölçüde bırakıldı ve geldiğimiz nokta ortada. Artık birçok ürünü ithal eder hale geldik. Eğer üretimden çıkıp faize yönelirsek, benzer bir felaket bizi diğer alanlarda da bekliyor. Bu nedenle üretimden vazgeçmemek gerekiyor.” diye konuştu.
Kiralık Konut Arzı Yetersiz
Aslan, “Konut fiyatları yüksek olduğu için insanlar satın almaktan çok kiralamaya yöneliyor. Bu da kira fiyatlarının düşmemesine neden oluyor. Çünkü piyasada satılık konut çok ama kiralık konut yeterli değil.” ifadelerine yer verdi.
