Şehirde bazı bölgelerde kiralar lüks konut fiyatlarına yaklaşırken, kimi semtlerde ise daha ekonomik seçenekler dikkat çekiyor. Özellikle Şehitkamil ve Şahinbey ilçelerinde artışın belirgin olduğu gözlemleniyor.
Merkez Semtlerde 3+1 Daireler 29 Bin TL’ye Dayandı
Kentte kira fiyatlarının en yüksek seyrettiği yerlerin başında merkez ilçeler geliyor. Şehitkamil Kayaönü’nde daire kiralarının 8 bin TL, Şahinbey Yukarıbayır’da ise 9 bin TL seviyelerine ulaştığı kaydedildi. Şehreküstü’nde sobalı dairelerin bile 7 bin TL bandına yükselmesi dikkat çekiyor.
Mücahitler ve Bülbülzade gibi merkezi bölgelerde 3+1 daireler 20 bin TL civarına kiralanırken, Batıkent’te aynı büyüklükteki bir daire 29 bin TL seviyesine kadar çıkıyor. Akkent’te 21 bin TL, Karataş’ta 23 bin TL, İbn-i Sina bölgesinde ise 3.5+1 daireler 25 bin TL civarında fiyatlanıyor.
Merkezden Uzak Bölgelerde Daha Uygun Kiralar
Kent merkezine uzak lokasyonlar, diğer bölgelere göre daha ulaşılabilir fiyat seviyelerini koruyor. Onkoloji bölgesi ve Güneyşehir’de kiralar 10-12 bin TL arasında değişirken, Kuzeyşehir’de bu rakamların 8-9 bin TL düzeyinde olduğu belirtiliyor. Beykent ve Mavikent gibi orta segment semtlerde ise kiralar 12-16 bin TL bandında seyrediyor.
“Arz-Talep Dengesizliği Fiyatları Yükseltti”
Konut kiralarındaki yükselişi değerlendiren uzmanlar, fiyat artışlarının temelinde arz-talep dengesizliği, nüfus artışı ve kent genelindeki ekonomik hareketliliğin bulunduğunu ifade ediyor. Gaziantep’te nitelikli konutlara olan talebin yüksekliği, özellikle merkez bölgelerde kiraların hızla tırmanmasına neden oluyor.
