Gaziantep’te emlak sektörü hareketli günler yaşıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, yılın son çeyreğinde kent genelinde hem konut hem de arsa satışlarında büyük artış yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla satış sayılarında yüzde 35’e varan yükseliş kaydedildi.
Yatırımcıların İlgisi Arttı
Şehirde artan nüfus, kentsel dönüşüm projeleri ve sanayi yatırımları, emlak piyasasını olumlu yönde canlandırdı. Özellikle yeni yapılan toplu konut projeleri ve sanayi bölgelerine yakın arsalar, yatırımcıların gözdesi konumunda yer aldı. Gayrimenkul danışmanları, talebin büyük bölümünün hem yerli hem de yurt dışındaki yatırımcılardan geldiğini söylüyor.
Fiyatlar Hızla Yükseliyor
Artan talep, konut ve arsa fiyatlarına da yansıdı. Kent merkezindeki konut fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 45 artış gösterdi. Arsa fiyatlarındaki artış ise bazı bölgelerde yüzde 60’ı buldu. Uzmanlar, fiyat artışının önümüzdeki yıl da devam edebileceğini düşünüyor.
Kiralar da Rekor Kırdı
Satışlardaki hareketlilik kiralık konut piyasasına da yansıdı. Özellikle üniversite bölgeleri ve iş merkezlerine yakın mahallelerde kira fiyatları, son bir yılda yüzde 50’ye varan oranlarda arttı. Bu durum, dar gelirli aileler ve öğrenciler için barınma sorununu daha da derinleştirdi.
Uzmanlar Hızlı Fiyat Artışına Karşı Uyarıyor
Gayrimenkul uzmanları, hızlı fiyat artışının spekülatif yatırımları tetikleyebileceği konusunda uyarıyor. Emlak sektöründe sürdürülebilir bir denge için hem kamu hem de özel sektörün ortak planlama yapması gerektiği belirtiliyor.
