Zamanında “kayalık”, “dağ başı” ya da “şehir buraya gelmez” denilerek elden çıkarılan arsalar, bugün milyonluk değerlere ulaşarak sahiplerini zengin etti. Kentte özellikle üç bölge, son yılların en dikkat çeken değer artışına imza attı.
Kayalık Araziden Prestij Merkezine
1990’lı yılların sonunda bağ evlerinin bulunduğu, ulaşımı zor ve kayalık bir alan olarak görülen İbrahimli bölgesi, o dönem Gazianteplilerin büyük kısmı tarafından yatırım için uygun bulunmuyordu. Ancak bugün bölge, markalı konut projeleri, lüks yaşam alanları ve yüksek gayrimenkul değerleriyle şehrin en prestijli noktalarından biri haline geldi.
Döneminde düşük fiyatlarla satın alınan arsaların bugünkü değeri milyon TL seviyelerine ulaşmış durumda.
Karataş: Şehrin Yeni Çekim Merkezi Oldu
Karataş bölgesi, tramvay hattının gündeme geldiği dönemde mesafesi ve rüzgârlı havası nedeniyle çoğu vatandaş tarafından tercih edilmiyordu. Ancak Şahinbey Belediyesi’nin gerçekleştirdiği büyük ölçekli projelerle bölge hızla gelişti ve değer kazandı.
Bugün 1. ve 2. Bölge’de yıllar önce kooperatiflere giren ya da arsa alan vatandaşlar, Gaziantep’in en değerli gayrimenkullerinden bazılarına sahip durumda. Karataş, artık şehrin geleceği değil, yeni merkezi olarak konumlanıyor.
Kısa Sürede “Villa Bölgesi”ne Dönüştü
Şehrin son yıllarda en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan Yamaçtepe ve 15 Temmuz Mahallesi, geçmişte sadece piknik alanı olarak biliniyordu. İmara açılmasının ardından bölgede lüks villaların yükselmesiyle birlikte arsa fiyatları katlanarak arttı.
Bugün Gaziantep’in en pahalı arsalarının yer aldığı bölgede, 10–15 yıl önce “sapa” görülerek dikkate alınmayan araziler milyonluk değerleriyle yatırımcısına önemli kazanç sağladı.
Sırada Hangi Bölge Var?
Emlak uzmanları, Gaziantep’in büyüme hızının sürdüğüne dikkat çekerek yeni yatırım rotalarının Kuzeyşehir, Bağra ve Geneyik bölgelerine kaydığını belirtiyor. Kentte “toprak her zaman kazandırır” anlayışı hâlâ geçerliliğini korurken, geçmişte yaşanan değer artışlarının yeni bölgelerde tekrarlanıp tekrarlanmayacağı şimdiden merak konusu.
