Yeni vergi düzenlemeleri, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edilerek yasalaşma sürecinde önemli bir eşiği geçti.
Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında, Gelir Vergisi Kanunu’ndan Motorlu Taşıtlar Vergisi’ne kadar birçok alanda değişiklik öngörülüyor.
Yeni düzenlemeyle, mesken kira gelirlerine uygulanan istisna daraltılırken, noter harçları, tapu işlemleri ve ruhsat belgeleri için yıllık harç sistemi getiriliyor.
Vergi kanunu yürürlüğe ne zaman girecek?
TBMM’deki komisyon sürecini tamamlayan yeni vergi kanunu, Meclis Genel Kurulu’ndan geçmesinin ardından yürürlüğe girecek.
Düzenlemenin bir kısmı Resmî Gazete’de yayımlanmasını izleyen ayın başında, bazı hükümleri ise 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren uygulanmaya başlanacak. Yeni kanun, sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alan vatandaşlarla sınırlı olacak şekilde kapsamlandırıldı.
Vergi sistemi yeniden şekilleniyor
Yeni düzenlemeyle birlikte, konut kiralarında elde edilen gelir istisnası sadece belirli kesimlerle sınırlandırılıyor.
Ayrıca noter harçları, tapu işlemleri ve ruhsat belgeleri için yıllık harç uygulamaları devreye giriyor. Kanun, vatandaşların mali yükümlülüklerinde yapısal bir dönüşüm yaratmayı hedefliyor.
Bunun yanı sıra, 2025 yılı gelir ve kazançlarına uygulanmak üzere, kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen gelirlerde yeni indirim imkanları sunulacak.
Gayrimenkul sahipleri, konut olarak kiraya verdikleri bir adet taşınmazın iktisap bedelinin yüzde 5’ini, iktisap yılından itibaren beş yıl boyunca vergiden düşebilecek.
Fonlar ve yatırım kazançları da düzenlemede
Düzenleme, yatırım fonlarını da kapsıyor. Portföyünün en az yüzde 51’i Borsa İstanbul’da işlem gören hisse senetlerinden oluşan, yalnızca nitelikli yatırımcılara açık fonlar için bir yıllık elde tutma süresine bağlı tevkifat istisnası kaldırılıyor.
Ancak, TEFAS’ta işlem gören ve aynı oransal yapıya sahip fonlar bu istisnadan yararlanmaya devam edecek.
