Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan “Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği”, “Dağıtım Tebliği” ve “Ceza Tebliği” ile yapı denetim firmalarının çalışma şartları yeniden şekillendi.
500 Metrekare Altına Denetim Kolaylığı
Yapılan düzenleme ile inşaat alanı 500 metrekareye kadar olan yapılar Elektronik Dağıtım Sistemi dışında tutulacak.
Böylece yapı sahipleri, denetim firmalarını serbestçe seçebilecek.
Ayrıca yapı kullanım belgesi almakta zorlanan küçük bina sahipleri de firmalara daha kolay ulaşarak işlemlerini hızlandırabilecek.
Yıkılan Bina İçin Ağır Yaptırım
Yeni sistemde, bir binanın 15 yıl içinde yıkılması durumunda sorumlu yapı denetim kuruluşunun yetki belgesi iptal edilecek ve teminatına el konulacak.
İnşaat sürecinde çevredeki yapılara zarar verilmesi halinde de aynı yaptırımlar uygulanacak.
Denetim Teminatı Yeniden Belirlendi
Yapı denetim kuruluşlarının teminat tutarları 2026’dan itibaren Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) yerine TÜFE ve ÜFE ortalamasına göre belirlenecek. Bu değişiklik, firmaların mali yükümlülüklerini daha dengeli şekilde düzenleyecek.
İki Firma Seçeneği Geliyor
45 ve üzeri yapı denetim kuruluşu bulunan illerde yapı sahiplerine iki firma seçeneği sunulacak.
İlk firma üç gün içinde onay vermezse sistem otomatik olarak ikinci firmayı devreye alacak.
Bu uygulama; İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Konya, Kocaeli, Antalya, Gaziantep, Mersin, Kayseri, Şanlıurfa, Diyarbakır, Tekirdağ, Adana, Samsun ve Muğla’da hayata geçirildi.
Sözleşme Feshi ve Görev İhmaline Sıkı Denetim
Düzenleme ile sözleşme fesih gerekçelerinde de süre kısaltıldı.
Altı ay boyunca hiç iş yapılmaması durumunda sözleşme feshi imkanı üç aya indirildi. Ayrıca yapı denetim kuruluşlarının kalıp, donatı imalatı teslim alma ve betona nezaret etme gibi temel denetim görevlerini yerine getirmemesi durumunda da sözleşme iptal edilebilecek.
