Kiracı ve Ev Sahipleri Mahkemede Karşı Karşıya Geliyor
Kira bedelleri nedeniyle sık sık anlaşmazlığa düşen kiracılar ve ev sahipleri, hukuki yollarla haklarını aramaya devam ediyor. Özellikle ödeme yöntemleri, iki taraf arasında ciddi tartışmalara neden olabiliyor.
Yargıtay’ın aldığı yeni karar, IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde hata yapılması durumunda, kiracının tahliye edilebileceğini gösteriyor.
IBAN ile Kira Ödeyenler İçin Önemli Uyarı
Bir kiracı, başlangıçta kira bedelini elden ödemek üzere ev sahibi ile anlaşmışken, sonradan banka aracılığıyla ödeme yapmaya karar verdi. Ancak banka transferi sırasında havale masrafı kesildiği için ev sahibine eksik ödeme yapıldığı öne sürüldü.
Bu durum üzerine ev sahibi mahkemeye başvurarak, kiracının tahliye edilmesini talep etti.
Havale Masrafı Kiracıya Ait
Ev sahibi, banka transferi sırasında oluşan işlem ücretinin kiracı tarafından karşılanmadığını ve bu yüzden kira bedelinin eksik ödendiğini belirtti. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, bu iddiayı dikkate alarak kritik bir karar aldı.
Buna göre, banka yoluyla yapılan kira ödemelerinde havale ücretinden kiracı sorumlu tutulacak. Eğer bu masraf ödenmezse, yapılan ödeme eksik sayılacak ve bu durum kiracının tahliyesine yol açabilecek.
Mahkemenin Kiracıların Sorumluluğuna Dair Kararı
Mahkeme, banka hesabı üzerinden yapılan kira ödemelerinde oluşan havale masrafının kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini belirtti. Eğer bu masraf karşılanmazsa, kira bedeli tam olarak ödenmemiş sayılacak ve ev sahibi hukuki süreç başlatarak tahliye davası açabilecek. Kararda şu ifadeler yer aldı:
"Eksik yapılan kira ödemeleri, belirlenen şekilde tamamlanmadığı sürece yasal olarak geçerli sayılmaz. Mahkeme, eksik ödenen kira bedeli nedeniyle yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur."
IBAN Üzerinden Kira Öderken Nelere Dikkat Edilmeli?
Yargıtay’ın aldığı bu karar, banka üzerinden kira ödemesi yapan kiracılar için önemli bir uyarı niteliğinde. IBAN yoluyla ödeme yaparken göz önünde bulundurulması gereken bazı noktalar şunlardır:
Havale Ücreti: Banka transferlerinde oluşan havale ücretleri gibi masrafların kiracı tarafından ödenmesi gerektiği unutulmamalıdır.
Eksik Ödeme Riski: Ödeme eksik yapıldığı takdirde, ev sahibi eksik ödeme gerekçesiyle tahliye süreci başlatabilir.
Hukuki Sonuçlar: Küçük bir ödeme farkı bile hukuki sürece yol açabilir. Bu nedenle, kiracıların ödeme yaparken kesintileri göz önünde bulundurması gerekir.
