Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle, tapu sahipleri üzerindeki yük arttı. Yeni düzenlemeye göre, taşınmaz beyannamesi zamanında teslim edilmeyen tapu sahiplerine 3.500 TL idari para cezası kesilecek.
"Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" kapsamında, taşınmaz beyanlarının belediyelere veya ilgili kurumlara zamanında bildirilmemesi halinde uygulanan ceza miktarı yükseltildi.
Daha önceden bu beyanları teslim etmeyenlere 95 TL ceza uygulanırken, artık bu miktar 3.500 TL olarak belirlendi.
Tapu sahipleri, beyannamelerini her yıl düzenli olarak vermeleri gerektiğini unutmamalıdır. Zira beyan verilmediği her yıl için uygulanan ceza miktarı artarak devam edecektir.
Bu nedenle, zamanında beyan vermeyen tapu sahipleri yüksek miktarda ceza ile karşı karşıya kalabilir. Uzmanlar, beyannamesini henüz vermemiş olanların bir an önce ilgili belediyelere veya kurumlara başvurarak işlemlerini tamamlamaları gerektiğini öneriyor.
Hisseli tapu sahiplerinin, bir hissenin satışında diğer ortakların öncelikli alım hakkına sahip olduğu unutulmamalıdır. Bu hak, satışın iptaline kadar gidebilen yasal bir güvence sunar.
İcra Yoluyla Satışlarda Önalım Hakkı Genelde geçerli olan önalım hakkı, icra yoluyla yapılan satışlarda geçersiz sayılabilir.
Bu durumda, hisse borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldığında, diğer hissedarların önalım hakkı kullanılamaz ve hisse üçüncü şahıslar tarafından satın alınabilir.
