Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), geri ödemeleri devam eden konut ve iş yeri sahipleri için peşin ödeme halinde yüzde 25 indirim kampanyası başlattı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un sosyal medya duyurusuna göre kampanya 22 Eylül — 17 Ekim 2025 tarihleri arasında yürütülecek. Kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahipleri işlemlerini sözleşmede belirtilen aracı banka şubeleri aracılığıyla gerçekleştirebilecek.
İndirim uygulaması, TOKİ tarafından satışı yapılan ve geri ödemeleri hâlen devam eden konut ve iş yeri alıcılarını kapsıyor. Kampanyadan satışları 30 Haziran 2024’e kadar gerçekleştirilmiş ve geri ödeme taksitleri en geç 30 Haziran 2024’te başlamış olan hak sahipleri faydalanabilecek. Ayrıca, kalan taksit sayısı 12 ay ve daha az olan alıcılar kampanyaya dahil edilemiyor; bu grup indirim hakkından yararlanamayacak.
Peşin ödemede tam ve kısmi indirim nasıl işleyecek?
Kampanyanın en dikkat çekici noktası peşin kapatmada uygulanan yüzde 25 indirimin esnek kullanımıdır. Borcunu tamamen kapatmak isteyen hak sahipleri, kalan borcun tamamını peşin ödeyerek doğrudan yüzde 25 indirimden yararlanacak.
Borcun tamamını kapatamayacaklar için ise kısmi ödeme imkânı tanındı: Yapılacak peşin ödemenin kalan borç bakiyesinin en az yüzde 25'i olması şartıyla, o orana tekabül eden kısmî indirimden faydalanılabilecek. Bu düzenleme, ödeme gücü sınırlı vatandaşlara da kısmi indirim alma imkânı sağlıyor.
Başvurular nereden ve nasıl yapılacak?
Kampanyadan yararlanmak isteyen hak sahipleri, 22 Eylül — 17 Ekim 2025 tarihleri arasında sözleşme imzalanan aracı bankaların şubelerine başvurarak veya bankaların internet/şube kanalları üzerinden işlemlerini gerçekleştirebilecek. Kredi kullanarak peşin kapatma yapmak isteyenlerin de aracı bankalardan konut kredisi temin edebileceğini aktarılıyor.
Başvuru için aranan şartlar ve dikkat edilecek noktalar
Kampanyadan yararlanacak hak sahibinin, kampanya başvurusunda bulunduğu tarihe kadar ait olan taksitlerini ödemiş olması gerekiyor; ayrıca geriye dönük taksit ve emlak vergisi borcu bulunmamalı.
Söz konusu konut veya iş yerinin TOKİ tarafından 2024 Haziran sonuna kadar satılmış olması ve geri ödeme planının da o tarihe kadar başlamış olması şartı aranıyor.
Kalan taksit sayısı 12 veya daha az olan hak sahipleri kampanyaya başvuramayacak.
Bu koşullar, kampanya uygulamasının adil ve düzenli yürütülmesini amaçlıyor; hak sahipleri belgelerini ve ödeme kayıtlarını başvuru öncesi gözden geçirmeli.
Başvuru sürecinde izlenecek pratik adımlar
Sözleşmenizi ve ödeme dökümünüzü kontrol edin: Hangi tarihten itibaren taksitiniz başladığı, geriye dönük borç olup olmadığı net olmalı.
Aracı bankayı belirleyin ve kampanya kapsamında kredi kullanımı ya da peşin ödeme prosedürünü sorun.
Kısmi ödeme yapacaksanız, peşin ödemenin kalan bakiyenin en az yüzde 25'i olduğundan emin olun.
Başvuru sırasında istenebilecek kimlik, tapu/sözleşme ve banka belgelerinizi hazır bulundurun.
Bu adımlar başvurunun hızlı ve sorunsuz sonuçlanmasına yardımcı olur.
Neden şimdi yapıldı? İktisat ve sosyal politika boyutu
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyası, hem konut sahibi olmayı kolaylaştırmayı hem de kampanyayla kamu alacaklarını hızlandırıp stokta bekleyen alacakların tasfiye edilmesini hedefliyor. Hükümet yetkilileri, kampanyanın özellikle tapu teslimini hızlandıracağını ve alıcıların tapularını daha kısa sürede almasına fırsat yaratacağını belirtiyor. Ayrıca kısmi ödeme seçeneğiyle daha geniş bir kesimin indirimden yararlanması amaçlanıyor. Bakan Kurum sosyal medyada paylaştığı duyuruda hak sahiplerine “güzel haber” verdiğini ifade etti.
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyası, borcunu kapatıp tapusunu hemen almak isteyen hak sahipleri için sınırlı süreli ve avantajlı bir fırsat sunuyor. Ancak başvuru öncesi sözleşme şartları, banka koşulları ve geriye dönük borç durumunun dikkatle incelenmesi hayati önem taşıyor. Başvuruların aracı bankalar üzerinden yapılacağı ve son tarihin 17 Ekim 2025 olduğu göz önünde bulundurularak, hak sahiplerinin vakit kaybetmeden işlemlerini planlamaları önerilir.
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyası, borcunu kapatıp tapusunu hemen almak isteyen hak sahipleri için sınırlı süreli ve avantajlı bir fırsat sunuyor. Ancak başvuru öncesi sözleşme şartları, banka koşulları ve geriye dönük borç durumunun dikkatle incelenmesi hayati önem taşıyor. Başvuruların aracı bankalar üzerinden yapılacağı ve son tarihin 17 Ekim 2025 olduğu göz önünde bulundurularak, hak sahiplerinin vakit kaybetmeden işlemlerini planlamaları önerilir.
