Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından Türkiye genelinde hayata geçirilen yeni uygulama, milyonlarca taşınmaz sahibini doğrudan ilgilendiriyor. Özellikle hisseli tapuların devir ve paylaşım sürecinde yaşanan uzun bürokratik işlemler, yeni düzenlemeyle birlikte önemli ölçüde sadeleşti ve hız kazandı.
Hisseli Tapularda Yaşanan Sorunlara Çözüm Geldi
Geçmişte hisseli tapular, miras kalan gayrimenkullerin paylaşımında ciddi zorluklara yol açıyor; taraflar arasında çıkan anlaşmazlıklar yıllarca süren davalara neden oluyordu. Ancak yürürlüğe giren yeni uygulama ile hissedarlar, aralarında yazılı bir taksim sözleşmesi yaparak, mahkemeye başvurmadan paylaşım işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Miras Paylaşımı İçin Mahkeme Şartı Kalktı
Yeni düzenlemeyle birlikte, miras kalan taşınmazların paylaşımında mirasçılar arasında yazılı bir mutabakat sağlandığında, mahkeme sürecine gerek kalmadan işlemler doğrudan tapu müdürlüklerinde tamamlanabilecek. Bu da yıllarca sürebilen davaların önüne geçerek vatandaşlara ciddi zaman kazandıracak.
Tapu Devrinde Gerekli Belgeler Neler?
Miras yoluyla gelen taşınmazın devri için tapu müdürlüklerine şu belgelerin ibraz edilmesi gerekiyor:
Tapu senedi veya ada-parsel bilgilerini içeren belge
Kimlik veya pasaport
Veraset ilamı (aslı veya noter onaylı örneği)
Son 6 ayda çekilmiş vesikalık fotoğraf
Veraset ve intikal vergisinin ödendiğine dair makbuz
Emlak vergisinin ödendiğini gösteren belediye belgesi
İşlem Süresi Kısaldı, Tapu Müdürlükleri Rahatladı
Yeni uygulamayla birlikte tapu işlemleri daha kısa sürede sonuçlanırken, kamu kurumlarının üzerindeki iş yükü de önemli ölçüde azalacak. Vatandaşlar, uzun bekleyişlere ve mahkeme süreçlerine girmeden miras kalan gayrimenkullerini hızlıca devralabilecek.
81 ilde geçerli hale gelen bu düzenleme, mirasçılar arasında yaşanan tapu paylaşımı sorunlarına hızlı, hukuki ve pratik bir çözüm sunarken, aynı zamanda vatandaşların tapu işlemlerinde zaman ve maliyet açısından büyük kazanım elde etmesini sağlayacak.
