Türkiye genelinde yürütülen kapsamlı denetimlerin ardından yüzlerce vatandaşa resmi tebligat gönderildi.
Alım-satım işlemlerinde gerçek satış bedelini gizleyen kişiler şimdi ifadeye çağrılıyor.
Vergi Kaçıranlara Resmi Tebligat Gönderildi
Ev alım-satım işlemlerinde sıkça başvurulan düşük bedel gösterme yöntemi, artık devletin radarında. Bu yöntemle tapu harcının daha düşük ödenmesi hedefleniyor.
Ancak hem alıcı hem de satıcı için ciddi hukuki yaptırımları beraberinde getiriyor. Bakanlık, bu yolla işlem yaptığı tespit edilen kişilere yüzlerce resmi tebligat gönderdiğini duyurdu.
Düşük Bedel Göstermek Ne Anlama Geliyor?
Tapuda taşınmazların satış bedeli, çoğu zaman belediye rayiç değeri üzerinden beyan ediliyor. Ancak bu değer, piyasa değerinin oldukça altında kalıyor. Kalan miktar elden ödenerek kayıt dışı bir işlem gerçekleşiyor. Bu durum hem devleti zarara uğratıyor hem de tarafları risk altına sokuyor.
2025’te Denetimler Artırıldı: Geriye Dönük İnceleme Başlatıldı
Bakanlık, 2025 yılı itibarıyla kapsamlı bir denetim sürecine başladı. Gerçek satış değerinden belirgin şekilde düşük gösterilen tapular mercek altına alındı. Yapılan açıklamaya göre:
Usulsüz işlem yapılan tüm tapular inceleniyor.
Satış bedeli düşük gösterilen taşınmazlar için hem alıcıya hem de satıcıya çağrı yapılıyor.
İl müdürlükleri vatandaşlardan savunma talep ediyor.
Geriye dönük yıllara ait işlemler de kontrol edilerek geniş çaplı tarama yapılıyor.
Gerçek Satış Bedelini Göstermenin Önemi Nedir?
Satış işlemlerinde gerçek bedelin gösterilmesi, hem kamu gelirlerinin korunması hem de mülkiyet haklarının güvence altına alınması açısından büyük önem taşıyor. Aksi durumda:
Vergi Usul Kanunu ihlal edilmiş olur.
Alıcı gelecekte doğabilecek hak kayıplarına uğrayabilir.
Satış sonrası değer artışı kazancında yüksek tutarlar üzerinden vergi ödenebilir.
Vergi Cezaları Yolda: Eksik Beyanlar Geriye Dönük Tahsil Edilecek
Bakanlık, gerçek satış bedeli ile tapuda beyan edilen değer arasındaki farkı, yasal faiziyle birlikte tahsil edecek. Ayrıca:
Eksik ödenen tapu harçları güncel faizle birlikte geri alınacak.
Yüzde 25 ila yüzde 50 oranında idari para cezası uygulanacak.
Gerekli durumlarda Cumhuriyet savcılıklarına suç duyurusu yapılabilecek.
