Mevcut sistemde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınan %2’lik tapu harcı oranı, toplamda %4’lük ciddi bir maliyet oluşturuyordu. Yeni düzenlemeyle bu oranlarda indirime gidilmesi planlanıyor.
Mevcut Uygulama Nasıl?
Bugünkü sistemde 1 milyon TL değerinde bir konut için hem alıcı hem de satıcı 20’şer bin TL olmak üzere toplamda 40 bin TL tapu harcı ödüyor.
Bu masraf, özellikle ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için büyük bir yük anlamına geliyor.
Yeni Düzenleme Ne Getiriyor?
Yeni torba yasa teklifinde sadece harç oranlarının düşürülmesi değil, aynı zamanda taşınmazların satışında piyasa değeri ile beyan edilen değer arasındaki farkın da azaltılması hedefleniyor.
Bu sayede hem devletin vergi kaybı önlenecek hem de alım-satım yapan vatandaşlar daha adil bir ödeme sistemiyle karşılaşacak.
Yasa Meclis Gündeminde
Düzenlemenin Meclis’e torba yasa kapsamında sunulması bekleniyor. Yasanın temel hedefleri arasında:
Konut satışlarını teşvik etmek,
Kayıt dışı işlemleri azaltmak,
Tapu harcı yükünü hafifletmek yer alıyor.
Teknolojiyle Kolay Ödeme Dönemi Başlıyor
Tapu harcı ödemeleri artık vergi dairelerine gitmeden, İnteraktif Vergi Dairesi veya kamu bankaları üzerinden online olarak yapılabiliyor.
Yeni teknolojik altyapılarla birlikte işlem süresi kısalacak, vatandaşlar zamandan da tasarruf edecek.
Gayrimenkul Sektöründe Canlanma Bekleniyor
Tapu harçlarında yapılacak indirim, alım-satım işlemlerini kolaylaştırarak hem konut satışlarını hızlandıracak hem de piyasada beklenen hareketliliği sağlayacak.
Yeni sistemle birlikte ev sahibi olmak isteyenler daha düşük masraflarla işlemlerini gerçekleştirebilecek.
