Ev, arsa veya iş yeri sahibi milyonlarca kişiyi ilgilendiren önemli uyarılar gündemde. Gayrimenkule sahip olmak kadar, onu korumak da büyük önem taşıyor.
Sahte vekâletler, hileli satış işlemleri ve miras ihtilafları nedeniyle son yıllarda birçok vatandaş mağduriyet yaşarken, uzmanlar tapu güvenliği konusunda dikkatli olunması gerektiğini vurguluyor.
İşte tapu güvenliğini sağlamak ve hak kayıplarını önlemek için dikkat edilmesi gereken üç önemli adım:
1. e-Devlet’ten Tapu Bilgilerinizi Takip Edin
Gayrimenkulünüze dair işlem ya da değişiklikleri kontrol etmenin en pratik yolu e-Devlet sistemidir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden konut, arsa veya iş yerinize ilişkin her türlü bilgiyi görebilir, bilginiz dışında yapılan işlemleri erkenden fark ederek müdahale edebilirsiniz.
2. Tapunuza Güvenlik Şerhi Ekletin
Tapuya “satılamaz”, “devredilemez”, “rehin konulamaz” gibi güvenlik şerhleri koydurarak, izniniz olmadan yapılacak işlemleri engelleyebilirsiniz. Bu yöntem özellikle birden fazla gayrimenkule sahip olan ya da şehir dışında yaşayan vatandaşlar için öneriliyor. Noter aracılığıyla yapılacak bu işlem, tapu müdürlüklerinde işlem sınırlandırması sağlar.
3. Vekalet Verirken Dikkatli Olun
En sık karşılaşılan dolandırıcılık yöntemlerinden biri, geniş yetkilere sahip vekâletnamelerdir. Bu nedenle vekâlet verdiğiniz kişiyi iyi tanımalı, mümkünse sadece belirli işlem ve süreyi kapsayan sınırlı yetki vermelisiniz. Süresiz ve kapsamlı vekâletler, kötü niyetli kişilerin elinde büyük kayıplara yol açabilir.
Tapu sahiplerinin bu üç kritik noktaya dikkat ederek mülklerini güvende tutmaları, ileride yaşanabilecek hukuki ve maddi sorunların önüne geçmek açısından büyük önem taşıyor.
