Son yapılan düzenlemelerle, tapu sahiplerine belirli süreler içerisinde gerekli belgeleri teslim etme zorunluluğu getirilmiştir. Ayrıca, Tarım ve Orman Bakanlığı'nın yürüttüğü Çiftçi Kayıt Sistemi'nin kullanılmasına dair önemli bilgiler de açıklanmıştır. Bu yeni düzenlemeler, özellikle çiftçiler için yeni uygulamaları beraberinde getiriyor.
Yeni düzenlemelerle, taşınmazların sözleşme kapsamında belirlenmesi süreci değişiklik göstermiştir. Bu süreç artık uydu görüntüleri veya sertifikasyon kurulları tarafından yıllık üretim dönemine göre yapılacaktır. Miras yoluyla taşınmaz sahibi olanlar veya hissedarlar, eğer taşınmaz bir şirket bünyesinde ise ve itirazları varsa, bu itirazlar kayıtlara dahil edilecektir.
Ayrıca, miras yoluyla elde edilen mallar ve yazılı yeminlere dayalı uygulamalarla ilgili yeni düzenlemeler de getirilmiştir. Hissedar veya mirasçıların itirazlarına göre güncellenen kayıtlar, ihtilaflı bölgelerin taahhüt süresince Çiftçi Kayıt Sistemi'nde yer alacaktır.
Veraset yoluyla tapu kazanılan ve taahhütname ile başvurulan arazilerle ilgili değişiklikler, hissedar veya mirasçıların itirazlarına bağlı olarak, geçerli olduğu üretim yılı sonuna kadar olan kayıtların silinmesine neden olmaktadır.
Bu süre zarfında, Kayıt Sistemi kayıtları mühürlenir ve hissedarların veya mirasçıların itirazları göz önünde bulundurulur.
Tapu siciline kayıtlı mal sahibinin vefatı halinde, miras hakkı tescil edilmemiş arazilerin devri yapılamaz. Mirasçılar, bu tür mallarla ilgili yemine itiraz ederlerse, mirasçılık belgesi için başvuru yapmaları gerekir.
Eğer bir taşınmazda özsermaye yoksa veya miras yoluyla elde edilen arazinin sahiplik oranı bilinmiyorsa, hissedarlar arasında bir kira sözleşmesi veya vaadi yapılması gerekmektedir. Bu nedenle, tüm hissedarlar arasında bir kira sözleşmesi imzalanmalıdır.
Bu yeni düzenlemeler, tapu sahiplerini etkileyerek, belirlenen süre içinde gerekli belgelerin sunulmasını zorunlu kılar. Böylece tapu kayıtları güncellenmiş ve tapu sahiplerinin mülkiyet hakları korunmuş olur.
