Teminat Oranları Düşürüldü
Yönetmelikte yapılan değişiklikle, 13'üncü maddenin dokuzuncu fıkrasının (c) bendindeki “yüzde 10” ibaresi “yüzde 6” olarak yeniden düzenlendi. Bu değişiklikle kentsel dönüşüm projelerinde teminat oranları 4 puan düşürülmüş oldu.
Zorunlu Teminat Uygulaması
Yeni düzenlemeye göre, riskli yapıların bulunduğu alanlarda kentsel dönüşüm projelerine başlanmadan önce yapı ruhsatı alınması gerekiyor. Ruhsat sürecinde, yapı yaklaşık maliyet bedelinin yüzde 6’sı oranında teminatın ilgili idareye sunulması zorunlu hale getirildi.
Belirli Durumlarda İstisna Uygulanacak
Yönetmelik kapsamında, bazı özel durumlar için teminat zorunluluğu kaldırıldı. Aşağıdaki şartlara uyan yapılar bu istisnalardan yararlanabilecek:
Bir bodrum kat dışında en fazla iki katlı olan yapılar,
Toplam yapı inşaat alanı 500 metrekareyi aşmayan yapılar,
Parsel malikinin, kendi yapısını inşa ettiği ve inşaat tamamlanmadan üçüncü kişilere satış yapılmadığı durumlar.
Bu istisnaların geçerli olabilmesi için ilgili durumun tapu kaydına işlenmesi zorunlu olacak.
