Hissedarların mağduriyet yaşamamaları adına, Türk Medeni Kanunu’nda tanımlanan ön alım hakkı yani şufa hakkı kapsamında verilen 90 günlük sürenin büyük önem taşıdığı vurgulandı.
Şufa Hakkı Nedir?
Şufa hakkı, hisseli taşınmazlarda bir paydaşın payını üçüncü kişilere satması durumunda, diğer hissedarlara bu payı aynı şartlarla satın alma önceliği tanıyan bir haktır.
Ancak bu hak süresiz değildir. Satışın noter aracılığıyla diğer hissedarlara bildirilmesinden itibaren sadece 90 günlük süre içinde kullanılmalıdır.
Bu süre içerisinde dava açılmaması halinde ön alım hakkı tamamen kaybedilir.
Feragatname Belgesi Olmadan Satışta Sorun Çıkabilir
Satış sırasında diğer hissedarlardan feragatname alınmaması ileride hukuki sorunlara yol açabiliyor.
Her ne kadar tapuda satış gerçekleşmiş olsa da, feragatname alınmamışsa diğer hissedarlar bu satışa karşı dava açma hakkına sahiptir.
Bu tür davalar için ise satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde başvuru yapılması gerekmektedir.
Yetkililerden Vatandaşa Uyarı
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli taşınmazlarda satış işlemi gerçekleştiğinde diğer hissedarlara noter yoluyla bildirim yapılması gerektiğini hatırlattı.
Bu bildirimin ardından, 90 günlük süre içinde dava açılmaz veya resmi feragat beyanı verilmezse, şufa hakkı geri dönülemez şekilde sona eriyor.
Yetkililer, vatandaşların mağduriyet yaşamamaları adına satış bildirimlerini dikkatle takip etmeleri ve gerekirse yasal yollara hızlıca başvurmaları gerektiğini belirtti.
