Yazılı Sözleşme Yeterli Olacak
Yasada yapılan değişiklikle birlikte kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri için artık noter tasdikli belgeye gerek duyulmuyor.
Tarafların kendi aralarında imzalayacağı yazılı bir sözleşme, tapu devri işlemleri için yeterli sayılacak. Bu uygulama hem zaman hem de işlem maliyetlerini azaltacak.
Hisseli Tapularda Eşzamanlı İşlem Zorunluluğu Kalktı
Yeni düzenlemeyle birlikte hisseli tapuların devrinde de önemli bir kolaylık getirildi.
Artık tüm hissedarların aynı anda Tapu Müdürlüğü’nde bulunması gerekmiyor. Şehir dışında yaşayan veya işlem günü hazır bulunamayan hissedarlar, vekâletname vererek işlemlere katılabilecek.
Şeffaflık ve Hızlı Çözüm Amaçlanıyor
Tapu devri işlemlerinde taşınmaza ait sınır ve parsel bilgileri netleştirilerek daha şeffaf bir işlem süreci sağlanacak.
Hissedarlar arası uyuşmazlıkların önlenmesi için yazılı mutabakatlara yasal bağlayıcılık kazandırılması da dikkat çeken bir diğer yenilik.
Vatandaşların Büyük Bölümü Hâlâ Eski Usulü Uyguluyor
Her ne kadar yeni sistem yürürlüğe girmiş olsa da, birçok vatandaş noter onayı ya da mahkeme kararı gerektiğini düşünerek işlemlerini ertelemeye devam ediyor. Bu da süreçlerin gereksiz yere uzamasına neden oluyor.
Ne Kolaylaştı, Ne Değişti?
Kardeşler arası miras devri için yazılı sözleşme yeterli.
Noter onayı zorunluluğu kaldırıldı.
Hissedarların aynı anda işlem yapmasına gerek yok.
Vekâletname ile devre katılım sağlanabiliyor.
Tapu sınırları netleştirilerek işlem süreci şeffaflaştırılıyor.
Uzmanlardan Bilgilendirme Çağrısı
Hukukçular, miras paylaşımı ya da hisseli tapu işlemi yapacak vatandaşların yeni düzenlemeler hakkında bilgi sahibi olması gerektiğini vurguluyor. Böylece zaman kaybı yaşanmazken, olası hukuki anlaşmazlıkların da önüne geçilmesi sağlanacak.
