Hükümetten Önemli Açıklamalar
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı'nın düşük kalkınma konut üretimi için çalışmalar yaptığını duyurdu. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ise kiraların hayat pahalılığının önemli bir etken olduğunu belirtti.
Hürriyet'in haberine göre, dar gelirli ve ilk evi alacak kişiler için yüzde 10 peşinat, 240 ay vade ve hane halkının gelirinin 45 bin lirayı aşmaması şartı aranacak.
Ayrıca, çekirdek ailesinden vazgeçilmesinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması da bir diğer başvuru kriteri olarak açıklandı.
Ödeme Planı ve Detaylar
Hane gelirine bağlı olarak ödeme planları şekillendirilecek. Örneğin, geliri 45 bin lira olan bir ailenin aylık taksit ödemesinin 15-20 bin lira arasında olması öngörülüyor.
TOKİ projelerinde olduğu gibi taksitlerin, memur maaşlarının artış oranlarına göre düzenlenmesi bekleniyor. Ancak TOKİ, bu artış oranlarını daha düşük düzeyde kalıcılığı desteklemeyi hedefliyor.
Konut ve Kira Fiyatlarındaki Durum
Yeni sözleşmenin kiraya verilmesinin zaman alacağı, bu nedenle konut fiyatlarında ve kiralarda kısa süreli bir düşüşün beklenmediği ifade ediliyor. Ülkedeki yaklaşık 1,5-2 milyonluk konut açığının, üretim yavaşlaması nedeniyle arttığı belirtiliyor. Talep baskısının devam etmesi, bu durumun da Fiyatlar üzerinde yukarı yönlü bir etki yaratacağı öngörülüyor.
Bölgesel Kalkınma ve Dönüşüm
Sosyal konut projelerinin İstanbul gibi büyük şehirlerin gelişen bölgelerinde önemli bir rol oynayacağı tahmin ediliyor. Riskli yapıların yoğun olduğu birikim dönüşüm projelerinin hızının artması bekleniyor. Bu sistemlerin, şehirlerin sıkışıklığını sistematik bir büyüme sağlaması hedefleniyor.
Uzun Vadeli Avantajlar
240 ay vade olanağı, gayrimenkulün değerlendiği yerde dikkate alındığında, sadece bir seçenek olarak değerlendiriliyor.
Mevcut ekonomik ekonomik durumun uzun vadeli ödeme planlarının, enflasyon ve fiyat artışlarına karşı daha kârlı hale gelebileceği belirtiliyor.
