Fahiş site aidatlarına yönelik tartışmalar sürerken, Türkiye Büyük Millet Meclisi önemli bir adım attı.
Tapu Kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik öngören teklifin ilk 5 maddesi kabul edilerek, site yönetimlerine yönelik yeni kurallar getirildi.
Aidat Belirleme Yetkisi Sınırlandırıldı
Yeni düzenleme ile birlikte site yöneticilerinin tek taraflı aidat belirlemesinin önüne geçiliyor.
Bundan böyle toplanacak aidat ve avans tutarları, kat malikleri kurulunun onayına sunulmak zorunda olacak.
İşletme Projesi Zorunluluğu Getirildi
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklik kapsamında, site giderlerinin belirlenmesi için hazırlanan işletme projesinin kat malikleri tarafından onaylanması şartı getirildi.
Eğer onaylanmış bir proje bulunmuyorsa, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayarak kat maliklerine sunacak.
Aidat Artışlarında Üst Sınır
Mevcut işletme projesinin devam ettiği durumlarda, yeni aidat tutarlarının belirlenmesinde yeniden değerleme oranı esas alınacak.
Buna göre, aidat artışları bu oranı aşamayacak şekilde düzenlenecek.
Kat Maliklerine Bildirim Şartı
Hazırlanan işletme projeleri, kat maliklerine imza karşılığı ya da taahhütlü mektup yoluyla bildirilecek. Projeye ilişkin nihai karar ise en geç 3 ay içinde yapılacak genel kurulda alınacak.
Yönetim Planı Değişikliği Zorlaştırıldı
Düzenleme kapsamında yönetim planlarının değiştirilmesi de belirli kurallara bağlandı.
Buna göre, değişiklik yapılabilmesi için bağımsız bölümlerin en az üçte ikisini temsil eden kat maliklerinin onayı gerekecek.
Geçici Yönetimlerde Yeni Kurallar
Toplu yapılarda geçici yönetim planlarının değiştirilmesi için de yine üçte iki çoğunluk şartı getirildi. Yeni düzenlemeye aykırı hükümler ise geçersiz sayılacak.
