Aidat artışına üst sınır
Meclis’e sunulması beklenen teklifte, site yönetimlerinin yılbaşında aidatları yalnızca yeniden değerleme oranı kadar artırabilmesi öngörülüyor. Böylece fahiş artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Karar sürecine süre ve çoğunluk şartı
Düzenlemeye göre, aidat tutarının netleşmesi için kat malikleri kurulunun üç ay içinde toplanması zorunlu olacak.
Toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk aranacak. Bu çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantıda katılanların çoğunluğuyla karar alınabilecek.
Mevcut uygulama değişiyor
Hâlihazırda site yönetim kurullarının aidat toplama yetkisi bulunmasına rağmen, artış oranına ilişkin herhangi bir yasal sınır yer almıyordu.
Belirlenen aidat bedeli site sakinlerine bildiriliyor, yedi gün içinde yazılı itiraz edilmemesi halinde tutar kesinleşiyordu. Yeni düzenleme bu uygulamayı değiştirecek.
Yönetim şirketlerine sıkı denetim
Hazırlanan düzenleme yalnızca aidat artışlarını değil, site yönetim şirketlerini de kapsıyor.
Buna göre şirketler kapasitelerine göre belgelendirilecek, kayıt altına alınacak ve iş süreçleri yeniden tanımlanacak.
Eğitim ve yıllık denetim zorunluluğu
Site yönetimlerinde görev alan temsilciler, tesis yöneticileri ve denetçilerin periyodik eğitimlere katılması zorunlu hale getirilecek.
Bakanlık tarafından yetkilendirilecek denetçiler ise yönetim şirketlerini ve sundukları hizmetleri yılda en az bir kez denetleyecek.
