Ev alım satımında güvenliği artıracak yeni uygulama için geri sayım başladı.
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Güvenli Ödeme Sistemi, teknik entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla 1 Temmuz yerine 1 Ekim 2026 tarihinde zorunlu olarak uygulanacak.
Yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında ödeme ve tapu devri eş zamanlı gerçekleştirilecek.
Böylece alıcı ve satıcı açısından güvenliğin artırılması, dolandırıcılık ve ödeme kaynaklı mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Ödeme Tapu Devri Tamamlanınca Hesaba Geçecek
Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında alıcının ödediği satış bedeli doğrudan satıcının hesabına aktarılmayacak.
Satış bedeli, sistem kapsamında belirlenen bankalarda oluşturulan güvenli ödeme hesabında bloke edilecek. Tapu devrinin tamamlanmasının ardından ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Tapu işlemlerinin herhangi bir nedenle gerçekleşmemesi halinde ise bloke edilen tutar ilgili tarafa iade edilecek.
Amaç Dolandırıcılık Riskini Azaltmak
Mevcut uygulamada taşınmaz satış bedelleri çoğu zaman elden ya da doğrudan satıcının hesabına gönderiliyor.
Bu durum ödeme anlaşmazlıkları, sahtecilik, dolandırıcılık ve yüksek tutarlı nakit taşıma gibi çeşitli riskleri beraberinde getiriyor.
Yeni sistemle birlikte hem alıcının hem de satıcının ödeme sürecini güven içinde tamamlaması amaçlanıyor.
Başvurular e-Devlet Üzerinden Yapılacak
Sistemi kullanacak alıcı ve satıcılar, kendilerine verilecek referans numarasıyla e-Devlet üzerinden başvurularını yaparak tapu işlemlerini başlatacak.
Tapu müdürlüğünün mülkiyet devrini onaylamasının ardından güvenli ödeme hesabındaki satış bedeli otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Sistem üzerinden gerçekleştirilecek işlemler için belirlenen hizmet bedeli ise satıcıya aktarılacak satış tutarından mahsup edilecek.
Gerçek Ve Tüzel Kişileri Kapsayacak
Ticaret Bakanlığı'nın kararı doğrultusunda Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026'dan itibaren zorunlu hale gelecek.
Uygulama hem bireysel alım satım yapan gerçek kişileri hem de şirketler gibi tüzel kişileri kapsayacak.
Bankalar ve Tapu Müdürlükleri Süreci Yürütecek
Yeni sistemde güvenli ödeme işlemleri bankalar ile tapu müdürlüklerinin koordinasyonunda yürütülecek.
Böylece taşınmaz satışlarında ödeme ve tapu devri aynı anda tamamlanacak, tarafların mağduriyet yaşama riski önemli ölçüde azaltılacak.
