Kardeşler arası devre yazılı sözleşme yeterli
Yeni düzenlemeye göre, kardeşler arasında miras kalan gayrimenkullerin devri için noter tasdikli belge şartı artık uygulanmayacak.
Taraflar arasında imzalanacak basit bir yazılı sözleşme, tapu devri için yeterli olacak.
Bu sayede işlemler hem daha hızlı hem de düşük maliyetle tamamlanabilecek.
Ayrıca, bu uygulama ile noterlerdeki yoğunluk azaltılacak ve miras nedeniyle açılan davaların büyük oranda önüne geçilecek.
Hisseli tapularda eşzamanlı imza zorunluluğu kalktı
Mirasla geçen taşınmazların büyük kısmı birden fazla kardeşin ortak hissesiyle tapuya kayıtlı durumda.
Bu gibi durumlarda satış ya da devir işlemleri için tüm hissedarların aynı anda tapu müdürlüğüne gitmesi gerekiyordu.
Ancak yeni düzenlemeyle bu zorunluluk da ortadan kalktı. Artık şehir dışında ya da yurt dışında yaşayan hissedarlar, vekâletname ile işlemlerini uzaktan yürütebilecek.
Sınır anlaşmazlıkları da ortadan kalkıyor
Tapu işlemleri tamamlandıktan sonra, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından taşınmaza ait sınırlar ve parsel detayları netleştiriliyor.
Bu uygulama sayesinde ileride doğabilecek sınır anlaşmazlıklarının da önüne geçilmiş oluyor. Tarafların karşılıklı mutabakatıyla yapılan işlemler resmiyet kazanıyor ve yasal bağlayıcılığı olan belgeler haline geliyor.
Vatandaşlar eski prosedürlere göre hareket etmemeli
Uzmanlar, Türkiye genelinde hâlâ birçok vatandaşın noter veya mahkeme kararı olmadan miras devri yapılamayacağını düşündüğünü ifade ediyor.
Bu nedenle miras veya hisseli taşınmaz devri yapacak kişilerin güncel düzenlemeleri öğrenmeden işlem yapmamaları gerektiği vurgulanıyor. Aksi halde, eski prosedürlerle yapılan işlemler hem maddi kayıplara hem de zaman kaybına yol açabiliyor.
Yeni düzenleme ile miras paylaşımı ve tapu işlemleri çok daha hızlı ve kolay hale gelirken, vatandaşların bu haklardan etkin şekilde faydalanabilmesi için doğru bilgiye ulaşmaları büyük önem taşıyor.
