Bir kamu bankası tarafından birkaç ay önce piyasaya sürülen bu kredi türü, alıcıların mülkü hisseli olarak satın almalarına imkan tanımaktadır. Ortak konut kredisinin kullanım koşullarına göre, en az iki, en fazla beş kişi bu krediden yararlanabilmektedir.
Ev alımında, alıcıların her birinin adı tapu kaydına işlenmektedir ve faiz oranları standart konut kredileriyle aynı seviyede bulunmaktadır.
Ortak konut kredisi kullanımı, özellikle tek başına ev alma imkanı bulunmayan kişiler için bir çözüm sunmaktadır. Örneğin, 2 milyon liralık bir konut kredisi için uygulanan faiz oranı yüzde 3,49'dur. Bu kredi 120 ay vade ile kullanıldığında, aylık ödeme miktarı 70 bin 956 lira olarak hesaplanmaktadır.
Eğer bu miktar iki kişi tarafından paylaşılırsa, her bir kişinin aylık ödeme miktarı 35 bin 478 lira olurken; üç kişi tarafından bölüşüldüğünde her birinin payı 23 bin 653 lira, dört kişi olduğunda ise 17 bin 739 lira ve beş kişi olduğunda her birinin aylık taksit ödemesi 14 bin 191 lira olmaktadır.
Bu krediyi kullanarak, on yıllık bir süreçte toplamda 6 milyon 514 bin lira faiz ödenmiş olacaktır.
Konut kredisi çeken her ortağın kredi çekmesi zorunlu değildir. İsteyen ortaklar, nakit ödeme yapabilirler.
Ancak alınacak konutun piyasa değerinin, bir ekspertiz firması tarafından belirlenmesi gerekmektedir. Ayrıca, tüm ortakların finansal durumlarının kredi kullanımına uygun olması şarttır.
Eğer ortaklardan biri kredi taksitlerini ödeyemez hale gelirse, kalan borç diğer ortaklara geçer ve bu durumda diğer ortakların borcu kapatmaları gerekmektedir.
