Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 81 ilde mülk sahiplerine tapu kayıtlarını güncelleme için üç aylık bir süre tanıdığını duyurdu. Bu süre zarfında başvurmayan mülk sahipleri haklarını yitirebilir.
Tapu belgesi, mülk mülkiyetini kanıtlayan kritik bir belgedir. Ancak zamanla ve yeni yasal düzenlemelerle, tapu kayıtlarının güncellenmesi gerekebilir. Bu sebeple, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü mülk sahiplerini kayıtlarını güncellemeye çağırıyor.
Özellikle hisseli tapu sahipleri için dikkat edilmesi gereken önemli noktalar mevcut. Müstakil tapu, bir mülk üzerindeki tüm hakları ve yönetim yetkisini tek bir kişiye verir.
Hisseli tapu, mülk mülkiyetini birden fazla kişi arasında bölüştürür ve her hissedara belirli bir payda hak tanır.
Hisseli tapularda diğer hissedarlara haber vermeden gerçekleşen satışlarda şufa hakkı işler. Bu hak, diğer hissedarlara satılan payları öncelikle satın alma şansı verir ve bu hakkın belirli bir süre içerisinde kullanılması gerekir.
Hisseli tapuda satış işlemleri, hissedarlar arasında uygulanması gereken yasal prosedürlere tabidir. Hissedarlar arasında anlaşmazlık olması veya diğer hissedarların haberi olmadan yapılan satışlarda izlenecek adımlar şunlardır;
Hisseli tapuda satış işlemleri, hissedarlar arasında uygulanması gereken yasal prosedürlere tabidir. Hissedarlar arasında anlaşmazlık olması veya diğer hissedarların haberi olmadan yapılan satışlarda izlenecek adımlar şunlardır;
Hisseli tapu satışında, alıcı diğer hissedarlardan yazılı bir feragatname almak zorundadır. Bu, hissedarların haklarını korumak adına önemlidir; eğer hisseli tapu hissedarların bilgisi dışında satılırsa, mağdur hissedarlar 2 yıl içinde ön alım hakkıyla dava açabilir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bu süreçte mülk sahiplerine üç ay süre tanır.
Bu süre zarfında gerekli başvuruları yapmayanlar, hak kaybına uğrayabilir. Bu düzenlemeler, mülkiyet haklarının korunması ve hukuki sorunların önlenmesi açısından hayati öneme sahiptir.
