Türkiye genelindeki milyonlarca taşınmaz sahibini ilgilendiren emlak vergisi düzenlemesi Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ortak çalışmasıyla hazırlanan tebliğ kapsamında, gelecek yıl uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin alt ve üst sınırları güncellendi.
Yeni maliyet bedelleri, emlak vergisinin hesaplanmasında esas alınacak kriterler arasında yer alacak.
Meskenlerde Yeni Metrekare Bedelleri Açıklandı
Yayımlanan tebliğe göre meskenlerde uygulanacak metrekare normal inşaat maliyetleri yapı sınıfına göre farklılık gösterecek.
Buna göre;
Lüks inşaatlarda metrekare maliyet bedeli 12 bin 642,67 TL ile 27 bin 712,26 TL arasında uygulanacak.
Birinci sınıf inşaatlarda bu tutar 5 bin 335,40 TL ile 18 bin 532,07 TL arasında olacak.
Diğer Yapı Sınıflarında Güncel Tutarlar
Yeni düzenlemeye göre;
İkinci sınıf meskenlerde metrekare normal inşaat maliyet bedeli 3 bin 758,56 TL ile 12 bin 555,79 TL arasında,
Üçüncü sınıf yapılarda 1.269,61 TL ile 8 bin 551,49 TL arasında,
Basit inşaatlarda ise 604,10 TL ile 3 bin 856,64 TL arasında uygulanacak.
Böylece konutlarda metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yapı sınıfına göre 604,10 TL'den başlayıp 27 bin 712,26 TL'ye kadar çıkabilecek.
Konutlarla Sınırlı Kalmadı
Düzenleme yalnızca meskenleri kapsamıyor.
Tebliğ kapsamında fabrika, otel, hastane, banka, okul, sinema, yüzme havuzu ve benzeri farklı kullanım amaçlı yapıların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de yeniden belirlendi.
Vergi Hesaplamalarında Esas Alınacak
Belirlenen yeni metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, gelecek yıl emlak vergisinin hesaplanmasında kullanılacak temel kriterlerden biri olacak.
Taşınmazların yapı sınıfına göre belirlenecek maliyet tutarları, emlak vergisi hesaplamalarında dikkate alınacak.
Emlak Vergisi İki Taksitte Ödeniyor
Emlak vergisi, taşınmazın bulunduğu belediye tarafından yıllık olarak tahakkuk ettiriliyor ve yılda iki taksit halinde ödeniyor.
Vatandaşlar ödemelerini Gelir İdaresi Başkanlığı'nın dijital hizmetleri, e-Devlet Kapısı, EFT, havale veya kredi kartı aracılığıyla gerçekleştirebiliyor.
