Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2025 dönemine ait enflasyon verilerini geçtiğimiz günlerde kamuoyuyla paylaştı.
Açıklanan verilerle birlikte, Mayıs ayında konut ve işyeri kiralarına yapılacak zam oranı da netleşti. Kira sözleşmesi yenilenecek milyonlarca kiracı için yeni kira bedelinin belirlenmesinde bu oran temel alınacak.
TÜFE’ye Göre Zam Oranı Yüzde 48,73 Oldu
TÜİK verilerine göre, Nisan ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda Yüzde 3, yıllık bazda ise Yüzde 37,86 olarak kayıtlara geçti.
Bu veriler ışığında, Mayıs 2025 kira artış oranı Yüzde 48,73 olarak hesaplandı. Geçtiğimiz ay bu oran Yüzde 51,26 seviyesindeydi.
İşyeri ve Konut Kiralarında Aynı Oran Geçerli
İşyeri kiraları için geçerli olan kira artış oranı bu ay Yüzde 48,73 olurken, konut kiralarında hâlâ yüzde 25’lik yasal zam sınırı uygulaması devam ediyor.
Ancak bu sınırın sona ermesi durumunda konut kiraları da TÜFE ortalamasına göre belirlenecek.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. Uygulanan formül şöyle:
Kira Artış Tutarı = Mevcut Kira × (TÜFE Oranı / 100)
Yeni Kira = Mevcut Kira + Kira Artış Tutarı
Örnek Kira Zammı Hesaplaması
Mayıs ayı zammı üzerinden örnek bir hesaplama yapılırsa:
Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
TÜFE zammı: yüzde 48,73
Artış tutarı: 20.000 × 0,4873 = 9.746 TL
Yeni kira: 20.000 + 9.746 = 29.746 TL
