Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) aralık ve ocak aylarındaki faiz indirimlerinin yanı sıra, Emlak Konut'un başlattığı 'Kazançlı Yatırım Kampanyası' ve sosyal konut projeleri beklentisi, konut kredisi faizlerinin 1.5 yıl sonra ilk kez yüzde 40'ın altına inmesine neden oldu.
Faiz Oranı 1.5 Yıl Aradan Sonra Yüzde 40'ın Altında
Merkez Bankası verilerine göre, konut kredisi faiz oranı 21 Şubat 2025 itibarıyla yıllık %39.96'ya düşerek, 8 Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyesine geriledi. Geçen yılın Nisan ayında faiz oranı %45.14’e kadar yükselmişti.
Bankalar Faiz Oranlarını Düşürüyor
Son gelişmelere göre, daha önce piyasada en düşük faiz oranını sunan tek banka varken, diğer bankalar da faiz oranlarını %3.05'ten %2.74'e kadar indirerek rekabet etmeye başladı.
Faiz Düşüşü İle Aylık Ödemede Önemli Fark
Faiz oranının düşmesiyle birlikte, 1 milyon TL tutarında konut kredisi çeken bir kişinin aylık ödeme miktarında kayda değer bir azalma meydana geldi.
%3.05 faizle 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi için aylık ödeme 31 bin 352 TL, toplam ödeme ise 3 milyon 762 bin 260 TL idi.
%2.74 faizle aynı vadede aylık ödeme 28 bin 512 TL'ye düşerken, toplam ödeme 3 milyon 421 bin 494 TL'ye iniyor.
Bu farkla birlikte, yeni faiz oranıyla kredi çeken bir kişi her ay 2.840 TL daha düşük ödeme yapacak ve toplamda 340 bin TL daha az ödeme gerçekleştirecek.
