IBAN üzerinden gerçekleştirilen kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılması, kiracılar açısından ciddi hak kayıplarına neden olabiliyor.
Uzmanlar, bu durumun dava süreçlerinde kiracının aleyhine sonuçlar doğurabileceğini vurguluyor.
Kira Ödemesinde Açıklama Yazmak Neden Önemli?
Günümüzde kira ödemeleri çoğunlukla banka havalesi ya da EFT yoluyla yapılıyor.
Ancak, açıklama yazılmadan gönderilen bu ödemeler, ileride “bu para kira için değil, başka bir borç için gönderildi” iddiasına açık hale geliyor.
Bu gibi durumlarda, ev sahipleri kira ödenmediği gerekçesiyle dava açabiliyor ve mahkemeler, açıklama bulunmayan ödemeleri kira ödemesi olarak kabul etmeyebiliyor.
Mahkemelerde Kiracılar Zor Durumda Kalabiliyor
Bankacılık işlemleri belgelenebilir olsa da, her banka dekontu ödeme amacını açıkça belirtmediği sürece, mahkeme karşısında yetersiz kalabiliyor.
Daha önce yaşanan örnek olaylarda, açıklamasız gönderilen ödemelerin "borç", "emanet" ya da "başka bir alacak" olarak değerlendirilmesi sonucu kiracılar mağduriyet yaşadı.
Uzmanlardan Net Uyarı: “Açıklama Yazmadan Kira Göndermeyin!”
Gayrimenkul hukuku uzmanları, kiracıların her kira ödemesi yaparken banka açıklama kısmına mutlaka ödemenin hangi ay ve yıla ait olduğunu belirtmeleri gerektiğini söylüyor.
Bu durum, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıklarda kiracının kendini güvence altına almasını sağlıyor.
Örnek Açıklama:
“Mayıs 2025 kira bedeli”
