Kira artış sınırının kaldırılmasının ardından, birçok kiracı Eylül ayında yapılacak zam oranlarını merakla bekliyor.
Ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira artış oranları da netleşecek.
Kira zamları gündemdeki yerini korurken, piyasa değerinin altında kalan kiralar için ev sahipleri hukuki süreçlere başvurmaya başladı.
Bir konutun piyasa değeri, çevredeki benzer mülklerin kira bedellerine göre belirleniyor.
Avukat Ayşe Hüseyinoğlu, rayiç bedelin benzer konutlarla karşılaştırılarak belirlendiğini ve kira tespiti davası açılabilmesi için geçerli bir kira sözleşmesinin olması gerektiğini belirtti.
Ayrıca, ev sahipleri kiralarının piyasa koşullarına uygun hale getirilmesini talep edebilir.
Hüseyinoğlu, kiracılardan geriye dönük kira farkı talep edilip edilemeyeceğine dair de bilgi verdi. Kadıköy'de açılan bir davada, kiracıların düşük ödedikleri kira bedelleri ile benzer dairelerin yüksek kira bedelleri arasında fark olduğu belirtilerek, davanın sonucu olarak geriye dönük kira farklarının talep edilebileceğini ifade etti.
Ancak, hukuki süreçlerin uzun sürebileceği ve davanın olumlu sonuçlanması halinde geriye dönük kira farklarının talep edilebileceği vurgulandı.
