Mahkemeden Emsal Nitelikte Karar
İzmir Bölge Adliye Mahkemesi’nin verdiği kararda, kiracının kira bedellerini ev sahibinin eşinin hesabına yatırmasının geçerli olmadığına hükmedildi.
Mahkeme, kira borcunun hukuken devam ettiğini belirterek kiracının tahliyesine karar verdi.
Tazminat da Gündeme Geldi
Mahkeme kararı yalnızca tahliye ile sınırlı kalmadı. Kiracının icra takibine yaptığı itirazın haksız bulunması nedeniyle icra inkâr tazminatı ödemesine de hükmedildi.
Sözleşmede Yetki Şartı Önem Taşıyor
Hukukçular, kira ödemelerinin mutlaka sözleşmede adı geçen kişiye yapılması gerektiğine dikkat çekiyor.
Ev sahibinin eşi, çocuğu ya da yakınına yapılan ödemelerin geçerli sayılabilmesi için, sözleşmede açık bir yetki bulunması ya da yazılı bir yetkilendirme belgesinin ibraz edilmesi gerekiyor.
Ödenmiş Kira Hukuken Yok Sayılabilir
Uzmanlara göre, gerekli yetkilendirme olmadan yapılan ödemeler, kira düzenli yatırılmış olsa dahi hukuken “ödenmemiş” kabul edilebiliyor.
Bu durum, kiracı açısından tahliye, faiz ve tazminat gibi ağır yaptırımları beraberinde getirebiliyor.
