Boş Daire Sayısında Artış
Altınay, şu anda Konya'da kiralık konut bulma sorununun ortadan kalktığını belirterek şunları söyledi:
"Kış sezonunun başlaması, düğün sezonunun bitmesi ve tayinlerin tamamlanmasıyla kiralık konutlarda ciddi bir rahatlama söz konusu."
"Boş daire sayısı oldukça fazla. Özellikle Suriyelilerin ülkelerine dönüş süreçlerinin de bu duruma etkisi büyük. Önümüzdeki günlerde kiralık konut piyasasında daha fazla rahatlama olmasını bekliyoruz."
Ev Sahipleri Fiyatları İndiriyor
Kış döneminde boş kalan dairelerdeki aidat ve yakıt giderlerini karşılamak istemeyen ev sahiplerinin, fiyatları düşürerek konutlarını bir an önce kiraya vermek istediklerini ifade eden Altınay, kira fiyatlarındaki artışın durduğunu ve durağan bir seviyeye geçtiğini belirtti.
Altınay, "Ev sahipleri artık kira gelirinden mahrum kalmamak için daha uygun fiyatlarla dairelerini kiralamayı tercih ediyorlar" dedi.
Arz-Talep Dengesi Kira Fiyatlarını Etkiliyor
Türkiye genelinde olduğu gibi Konya’da da arz-talep dengesindeki farklılıkların kira fiyatlarına yansıdığını belirten Altınay, şu anda kiralamak isteyen vatandaşların bütçelerine ve tercih ettikleri muhitlere uygun daire bulmakta zorluk çekmediğini söyledi.
"Gayrimenkul arzı fazla olduğu için vatandaşlar artık ulaşımı kolay, okul ve iş yerine yakın bölgelerde istedikleri gibi konut bulabiliyorlar" diye ekledi.
Enflasyon ve Kiralar
Altınay, enflasyonun düşme eğiliminde olmasının önümüzdeki dönemde kira fiyatları üzerinde önemli bir etkisi olacağını vurguladı. Ancak, yeni kira sözleşmelerinde eski kiracılarla yeni kiracılar arasındaki fiyat farkının hala bir tedirginlik yarattığını belirtti.
"Kira fiyatları eskiden çok yüksekti, ancak artık düşme trendine girdi. Bu durum, yeni kiralamalarda ev sahiplerinin daha makul fiyatlar sunmasına neden oluyor. Eski kiracıların fiyatlarının da zamanla yenilere yaklaşması bekleniyor" şeklinde konuştu.
Kiracıların Avantajlı Dönemi
Son dönemde kiralık konut bulmanın daha kolay hale geldiğini söyleyen Altınay, kiralamak isteyen vatandaşların bu dönemi fırsata çevirebileceğini belirtti.
Enflasyondaki düşüş trendinin devam etmesiyle birlikte, kiraların daha da gerilemesi ve piyasadaki rahatlamanın artması bekleniyor.
