Türkiye'de dolar ve Euro üzerinden yapılan sözleşmelerin yasak olmasına rağmen, bu durum maddi zararlara neden olabilir.
Dövizle kira sözleşmesi yapmadan önce, sözleşmelerin yasal olup olmadığı ve potansiyel riskler titizlikle değerlendirilmelidir.
Anlaşmazlık durumlarında mahkemeye taşınan sözleşmelerin Türk Lirasına çevrilebileceği, bu durumun alacaklıları maddi zarara uğratabileceği uyarısı yapılıyor.
Ancak, uygulamada yaşanan belirsizlikler ve Yargıtay'ın kararlarına göre, özellikle kira sözleşmelerinde tarafların durumlarının değişebileceği bir süreç olduğunu ifade etti.
İDARİ PARA CEZASI UYGULANIYOR
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin, yasakla çelişen dövizle belirlenen kira bedellerinin mahkeme tarafından TL'ye çevrilebileceği yönündeki kararlarına değinen Prof. Dr. Yeniocak, bu durumun alacaklıyı birden borçlu konumuna düşürebileceğine vurgu yaptı.
Ancak, yasağa aykırılığın yaptırımının genel olarak idari para cezası olduğunu belirtti ve mahkemelerin bu konuda nasıl bir yol izleyeceği konusunda belirsizlik olduğunu dile getirdi.
Yargıtay'ın bu yönde kararlar verdiği ve yasağa aykırı olan dövizle yapılan sözleşmelerin mahkeme tarafından yeniden değerlendirilebileceği bir dönemde, bu konuda dikkatli olmak ve hukuki süreçleri yakından takip etmek önem arz ediyor.
Eylül 2018'den sonraki yasağa aykırı dövizle kira sözleşmelerinin TL'ye çevrileceği tarih konusunda ise Yargıtay'ın bir kararına atıfta bulundu. Buna göre, sözleşme tarihi itibariyle TL üzerinden yeni bir belirleme yapılabileceği belirtildi.
ALACAKLI BORÇLU DURUMUNA DÜŞEBİLİYOR
Bu durum, özellikle kira sözleşmelerinde tarafların anlaşmazlığa düşmesi halinde mahkemelerin bu sözleşmeleri TL üzerinden değerlendirebileceği ve alacaklıyı borçlu konumuna düşürebileceği bir sürecin başlamış olabileceğini gösteriyor.
Yargıtay'ın bu yönde kararlar verdiği ve yasağa aykırı olan dövizle yapılan sözleşmelerin mahkeme tarafından yeniden değerlendirilebileceği bir dönemde, bu konuda dikkatli olmak ve hukuki süreçleri yakından takip etmek önem arz ediyor.
