Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın milliyet.com.tr için yaptığı açıklamaya göre, kira artışı için belirlenen yeni dönem 2 Temmuz'dan itibaren geçerli oldu.
Önceki iki yıl boyunca uygulanan yüzde 25 sınırı nedeniyle birçok kiracının oturduğu dairenin kirası piyasa değerinin altında kalmıştı.
Sözleşme yenilemelerinde bazı durumlarda yüzde 65 gibi bir artış oranı belirlenebiliyor; bu da yeni ve eski kiracılar arasında önemli fiyat farklılıklarına yol açıyor.
Sınırsız Kira Artışı Mümkün mü?
Yüzde 25'lik sınırlamanın kalkması, ev sahiplerine sınırsız artış yapma imkanı sunmuyor.
Kira artışları, TÜFE'nin son 12 aylık ortalaması esas alınarak yapılacak ve bu, kira bedelinin yeniden belirlenmesi anlamına gelmiyor.
Özelmacıklı, "Sınırsız artış söz konusu değil" diyerek, kira artışlarının makul sınırlar içinde tutulması gerektiğini belirtti.
Yaz aylarının gelmesiyle birlikte kiralık konut piyasasında bir rahatlama bekleniyor. Öğrenci evlerinin boşalması ve tayinler nedeniyle yaşanan göçler, kiralık daire arzını artırabilir.
Ancak, Eylül ayı gibi tansiyonun artması öngörülüyor. Özelmacıklı, "Eylül ayına dikkat!" ifadesini kullanarak, kiralarda beklenen dalgalanmalara işaret etti.
İstanbul, Ankara ve İzmir'de Kiralık Konut Piyasası
İstanbul'da kentsel dönüşüm ve iç talepteki artış, kira fiyatlarını önemli ölçüde yükseltti. Örneğin, İstanbul'da metrekare başına kira fiyatları ortalama 210-220 TL aralığına yükseldi.
Ankara ve İzmir'de de benzer artışlar gözlemleniyor; Ankara'da yüzde 70, İzmir'de ise yüzde 60 civarında bir yıllık artış yaşandı.
