Kira geliri elde eden mülk sahipleri için 2024 yılına ait gelir vergisi beyannamesi verme süreci yarın itibarıyla başlıyor.
1 Mart - 2 Nisan 2025 tarihleri arasında mülk sahipleri, yıllık kira gelirlerine ilişkin beyannamelerini doldurabilecek. 31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatile denk gelmesi nedeniyle son beyan tarihi 2 Nisan olarak belirlendi.
Kimler Vergi Ödeyecek, Kimler Muaf?
2024 yılı içinde konut kiralarından yıllık 33 bin TL ve iş yeri kiralarından yıllık 230 bin TL’nin üzerinde gelir elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Bu sınırların altında kira geliri elde edenler ise beyanname vermeyecek.
Kiracılar İçin Kira Bildirim Formu
Kiracılar, önceki yıllarda olduğu gibi bu yıl da “kira bildirim formu” doldurabilecek. Dijital Vergi Dairesi’ne üye olanlar, kullanıcı bilgileriyle sisteme giriş yaparak formu doldurabilecekleri gibi e-Devlet şifresiyle de işlemlerini tamamlayabilecekler.
Bu sistem sayesinde, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile kiracıların bildirdiği kira tutarları karşılaştırılacak. Yanlış beyanda bulunan, düşük kira gösteren ya da hiç bildirimde bulunmayanlar tespit edilerek vergi kaybının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Beyanname Nereden ve Nasıl Verilecek?
Mülk sahipleri, beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın “gib.gov.tr” adresinde yer alan “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden elektronik ortamda doldurabilecek. Aynı zamanda, Dijital Vergi Dairesi’nden de işlemlerini gerçekleştirme imkanı bulunacak.
Aile bireylerinin her biri, sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname verecek. Bir mülkün birden fazla sahibi bulunuyorsa, her kişi kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlü olacak.
Yurt Dışında Yaşayanlara Özel Düzenleme
Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancı kimlik numarası bulunan yabancılar, Türkiye’de elde ettikleri kira gelirleri için dar mükellef olarak vergilendirilecek.
Bu kişilerin beyanname verebilmesi için, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi almaları gerekecek. Ayrıca, beyannameler “Hazır Beyan” mobil uygulaması üzerinden cep telefonları aracılığıyla da gönderilebilecek.
Vergisini Zamanında Ödemeyenlere Ceza Uygulanacak
Kira gelirlerinden kaynaklanan yıllık gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki taksit halinde ödenecek.
Birinci taksit, damga vergisi ile birlikte 2 Nisan’a kadar yatırılacak.
İkinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.
Ödeme işlemleri, Dijital Vergi Dairesi, vergi tahsiline yetkili bankalar, PTT şubeleri ve vergi dairesi vezneleri aracılığıyla gerçekleştirilebilecek.
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde iletilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca, vergisini süresinde tahakkuk ettirmeyenlere, tahakkuk eden verginin bir katı oranında vergi ziyaı cezası uygulanacak.
