Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı enflasyon verileri doğrultusunda, yıllık kira artış oranları yeniden hesaplandı. 2 Temmuz itibarıyla, konut kiralarında yapılacak yıllık zam oranı yüzde 65.07 olarak tespit edildi.
Bu oran, kiracıların ödeyeceği maksimum artışı ifade ediyor ve ev sahiplerinin bu oranın üzerinde zam talep etmeleri yasal olarak mümkün değil.
YÜZDE 65 ÜSTÜ ZAM TALEPLERİ GEÇERSİZ!
Ev sahiplerinin yüzde 65.07'nin üzerinde bir zam talep etmeleri, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından belirlenen bu tavan oranı aşması nedeniyle geçersiz sayılacak.
20 bin liralık kira bedeli için hesaplanan yüzde 65 oranıyla, kiracılar 13 bin liralık bir artışla karşı karşıya kalacak, böylece kira bedeli 33 bin liraya yükselecek.
YÜZDE 25 SINIRI SONA ERDİ, PİYASA NE DİYOR?
Geçici olarak uygulanan yüzde 25'lik kira zam sınırının sona ermesiyle birlikte, emlak piyasasında yeni kiralamalar ve kira yenilemelerinde belirsizlik sona erdi.
Emlak uzmanları, bu değişikliğin piyasanın dengelenmesine katkı sağlayacağını belirtiyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, "Kiralık stoku son altı ay içerisinde Türkiye genelinde azaldı. 2023 başından bu yana kiralık adetlerinde yılın başına göre genelde yüzde 11 azalma var" diye konuştu.
6 BİN LİRA FARK VAR
Yeni dönemde, kira bedeli 15 bin lira olan bir tüketici, yüzde 65 zam oranı uygulandığında 6 bin lira fark ödeyecek.
Bu, kira bedelinin 21 bin liraya yükselmesi anlamına geliyor.
YENİ DÖNEMDE KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ NE YAPMALI?
Yeni dönemde kiracılar ve ev sahipleri, yasal zam oranlarını dikkate alarak sözleşmelerini güncellemeli.
Her iki tarafın da haklarını koruyacak şekilde adil bir sürecin yönetilmesi önem taşıyor.
