Kiracılar İçin Kritik Uyarı
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki hukuki süreçler, son yıllarda artan kira bedelleriyle birlikte daha da karmaşık hale geldi.
Mahkeme, banka havale veya EFT işlemlerinde oluşan masrafların kiracıya ait olması gerektiğine hükmetti.
Son olarak, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde kesinti yaşanması durumunda, ödemenin eksik kabul edileceği ve tahliye kararlarına yol açabileceği belirtildi.
Havale Ücreti Kiracıya Ait
Mahkeme kayıtlarına geçen bir davada, kiracı başlangıçta ev sahibine elden ödeme yaparken, daha sonra IBAN üzerinden kira yatırmayı tercih etti.
Ancak banka havale ücreti kesintisi nedeniyle ödeme eksik yapıldı. Ev sahibi, eksik ödemenin kira borcu sayılması gerektiğini savunarak mahkemeye başvurdu.
Yargıtay, bu tür durumlarda kesinti bedelinin kiracıya ait olduğuna hükmetti.
Yargıtay’dan Önemli Karar
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından alınan kararda, kira bedelinin tam olarak yatırılmaması halinde, bu durumun hukuken eksik ödeme sayılacağı ve kiracının tahliye edilebileceği belirtildi.
Mahkeme, banka havale veya EFT işlemlerinde oluşan masrafların kiracıya ait olması gerektiğine hükmetti.
Eksik Ödeme Yapanlar Risk Altında
Banka kanalıyla ödeme yapmayı tercih eden kiracıların, kira bedelini tam ve eksiksiz yatırmaları gerekiyor. Aksi halde, eksik ödeme gerekçesiyle tahliye davası açılabiliyor. Hukukçular, kiracıların mağdur olmaması için kira ödemelerinde herhangi bir kesinti olmadan tam tutarın gönderilmesi gerektiğini belirtiyor.
Ev Sahipleri ve Kiracılar Dikkatli Olmalı
Uzmanlar, kira ödemelerinin sözleşmeye uygun şekilde yapılmasının büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor. Banka işlemleri üzerinden yapılan kira ödemelerinde, her iki tarafın da mutabakata varması ve ödeme sürecini titizlikle takip etmesi gerektiği vurgulanıyor.
