Türkiye’de artan konut fiyatları ve kiralar karşısında dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesine yönelik yeni adımlar gündemde.
Açıklanan hedefler doğrultusunda önümüzdeki 25 yıllık dönemde konut arzının artırılması, sosyal konut projelerinin yaygınlaştırılması ve kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması planlanıyor.
Program kapsamında 25 yıl boyunca her yıl 100 bin olmak üzere toplam 2,5 milyon vatandaşın konuta erişiminin desteklenmesi hedefleniyor. Kira fiyatları üzerindeki baskının azaltılması amacıyla Türkiye genelinde 500 bin sosyal konutun hayata geçirilmesi de planlamalar arasında bulunuyor.
Yüzde 10 Peşinatla 20 Yıla Varan Vade
Sosyal konutlarda kullanılan TOKİ modelinde konut bedelinin yüzde 10'u peşinat olarak alınırken, kalan tutar 240 aya kadar vadelendirilebiliyor.
Bu modelde taksitler sabit kalmıyor. Ödemeler ocak ve temmuz dönemlerinde memur maaş artış oranları dikkate alınarak idare tarafından belirlenen oranlarda güncelleniyor. Taksit ödemeleri ise genel olarak sözleşmenin imzalanmasının ardından başlıyor.
Borçlarını vadesinden önce kapatmak isteyen hak sahipleri için dönemsel olarak erken ödeme kampanyaları da uygulanabiliyor.
Gençler Ve Yeni Evliler İçin Yeni Modeller
Konut politikalarının bir diğer ayağını gençler ve yeni evlenen çiftler oluşturuyor. İlk kez ev sahibi olacak gençlerin konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla düşük peşinat, uzun vadeli ödeme seçenekleri, kamu bankaları üzerinden uygun finansman ve devlet katkılı tasarruf modelleri üzerinde çalışmalar yürütülüyor.
Yeni finansman seçenekleriyle özellikle ilk konutunu almak isteyen gençlerin ve yeni evli çiftlerin konut sahibi olmasının kolaylaştırılması amaçlanıyor.
500 Bin Sosyal Konut Hedefi
Konut arzının artırılarak kira fiyatları üzerindeki baskının azaltılması da programın önemli hedefleri arasında yer alıyor. Bu doğrultuda ülke genelinde 500 bin sosyal konutun hayata geçirilmesi öngörülüyor.
Uzun vadeli programla hem konut sahipliği oranının yükseltilmesi hem de dar ve orta gelirli vatandaşların uygun ödeme koşullarıyla konuta ulaşabilmesi hedefleniyor.
Yarısı Bizden 81 İle Yayılacak
İstanbul’da uygulanan “Yarısı Bizden” kentsel dönüşüm desteğinin Türkiye geneline yaygınlaştırılması da hedefler arasında bulunuyor. Program kapsamında her yıl 150 bin bağımsız bölümün kentsel dönüşüm çalışmalarıyla yenilenmesi planlanıyor.
Kentsel dönüşümün yalnızca binaların yenilenmesiyle sınırlı tutulmaması; altyapı, sosyal donatı alanları ve güvenli yaşam alanlarıyla birlikte ele alınması öngörülüyor.
Konut İçin 1 Milyon 875 Bin TL Destek
Yarısı Bizden Kampanyası'nın bina bazlı dönüşüm modelinde hak sahiplerine riskli konutlarını yenilemeleri amacıyla 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL tahliye desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL destek sağlanıyor.
İş yerleri için ise 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor.
Büyük Dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut Devrede
Site gibi alan bazlı büyük dönüşüm projelerinde inşaat sürecini TOKİ veya Emlak Konut üstlenebiliyor. Bu model kapsamında her hak sahibi için 875 bin TL hibe ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor.
Hibe tutarı yapım maliyetinden düşülürken, geriye kalan borç uzun vadeli ödeme seçenekleriyle taksitlendiriliyor.
