Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle birlikte tarım arazilerinde yapılaşma sıkı kurallara bağlandı.
Düzenleme kapsamında bağ evi, bungalov ve benzeri yapıların kurul iznine tabi olacağı belirtilirken, izinsiz yapılan yapıların ise yıkılacağı açıklandı.
Kaçak Yapılara Yıkım Süresi
Yeni düzenlemeye göre tarım arazileri üzerine izinsiz şekilde yapılan bağ evi, bungalov ve konteyner yapıların kaldırılması zorunlu hale getirildi.
Yıkım kararı verilen yapıların en geç bir ay içinde yıkımına başlanması gerekiyor. Süre içinde yıkılmayan yapılar için devlet devreye girerek yıkımı gerçekleştirecek, masraflar ise ilgili kurumlardan tahsil edilecek.
Yapılaşma İçin Kurul Onayı Zorunlu
Tarım arazileri üzerine yapılacak her türlü yapı için artık kurul izni gerekecek. Bu kapsamda “Toprak Koruma Kurulu” adıyla yeni bir yapı oluşturulacak. Kurul, yapılacak yapıların tarımsal üretime zarar verip vermediğini değerlendirecek.
Bağ Evi İçin Yeni Kriterler Belirlendi
Yönetmelikte bağ evi yapımı için de net sınırlar çizildi. Buna göre, bağ evi inşa edebilmek için en az 5 dönüm arazi şartı aranacak. Yapıların taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek ve bir parselde yalnızca bir adet yapı yapılabilecek. Aynı kişi ise aynı bölgede sadece bir bağ evi inşa edebilecek.
Dikili Araziler İçin Ayrı Şartlar
Ağaç bulunan tarım arazileri için de özel düzenlemeler getirildi. Dikili tarım arazilerinde belirli şartlar dahilinde 30 metrekarelik yapı yapılabilecek. Ancak bu alanların niteliği kolay kolay değiştirilemeyecek. Ekonomik ömrünü tamamlamayan ağaçların bulunduğu arazilerin kullanım amacı en az 5 yıl boyunca değiştirilemeyecek.
Zeytinliklere Koruma Kalkanı
Yeni yönetmelikle zeytinlik alanlar için de koruyucu hükümler getirildi. Belirli yoğunlukta zeytin ağacı bulunan araziler “dikili tarım arazisi” olarak kabul edilerek yapılaşmaya karşı daha sıkı denetime tabi tutulacak.
Belediyelere Yıkım Sorumluluğu
Kaçak yapıların yıkımından öncelikle belediyeler sorumlu olacak. Belediyelerin yıkımı gerçekleştirmemesi durumunda ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girecek. Yapılan yıkımın maliyeti ise ilgili belediyelerin bütçesinden kesilecek.
Tarım Arazilerinin Kullanımı Yeniden Tanımlandı
Yönetmelik, tarım arazilerinin kullanımına ilişkin birçok detayı yeniden belirledi. Buna göre, tarım alanlarında yapılacak tüm yapılaşmalar için Bakanlık izni zorunlu hale getirildi.
Kaynak: Sputnik
