Faiz indirimi beklentisi kredilere ilgiyi artırdı
2025 yılı içerisinde konut kredisi faizlerinin %2,49 ile %2,79 aralığına gerilemesi, Gaziantep’te bankalara yapılan kredi başvurularında hareketliliğe neden oldu.
Sektör temsilcilerine göre faiz oranlarında her 1 puanlık düşüş, kredi taksitlerinde yaklaşık %10 oranında azalma sağlıyor.
Bu durum, özellikle orta gelir grubundaki vatandaşlar için önemli bir fırsat anlamına geliyor.
Arz daralıyor, fiyatlar artabilir
Konut sektörünün Türkiye genelinde olduğu gibi Gaziantep’te de en büyük sorunlarından biri arz yetersizliği.
Gayrimenkul uzmanları, konut talebinin artması hâlinde fiyatların da yükselişe geçebileceği uyarısında bulunuyor.
Sektör temsilcilerinden Şerif Nadi Varlı, “Gaziantep gibi nüfusu hızla artan ve göç alan şehirlerde, krediye dayalı alımlar öne çıkıyor. Faizler düşünce satışlar hızlanır. Ancak yeterli konut üretimi yapılmazsa bu süreç fiyatları kaçınılmaz olarak yukarı çeker” dedi.
Gaziantep'te merkezi bölgeler risk altında
Gaziantep’in Şahinbey ve Şehitkâmil ilçelerinde özellikle kiralık ve satılık konut stokunun sınırlı olduğuna dikkat çeken uzmanlar, bu bölgelerde faiz indiriminin fiyatlara doğrudan yansıyabileceğini belirtiyor.
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp, “İnşaat maliyetleri, kentsel dönüşümdeki gecikmeler ve kârlılığın düşmesi, yeni konut üretimini sınırlıyor.
Faizler düşerse, artan taleple birlikte özellikle merkez ilçelerde fiyat artışları kaçınılmaz olur” dedi.
Yatırımcılar için kritik dönem
Uzmanlar, Gaziantep’te gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanların bu süreci dikkatli analiz etmesi gerektiği konusunda hemfikir.
Faiz indirimi ile birlikte hızlanabilecek talebin, daralan konut arzı karşısında fiyatları spekülatif şekilde yukarı taşıyabileceği ifade ediliyor.
