Gaziantep’te konut ve arsa piyasasında son dönemin en dikkat çekici değer artışı Karataş, Pancarlı ve Fıstıklık mahallelerinde yaşanıyor.
Planlı yapılaşma, yeni konut projeleri ve gelişen sosyal yaşam alanları bu bölgeleri hem yatırımcıların hem de konut alıcılarının gözdesi haline getirdi. Ulaşım ağlarına yakınlık, yeni ticari merkezler ve artan nüfus talebiyle birlikte metrekare fiyatları şehir ortalamasının üzerine çıktı.
Karataş Bölgesi Yatırımın Yeni Merkezi Oldu
Karataş, Akkent, Güneykent ve Ertuğrulgazi çevresini kapsayan Karataş hattında fiyatların geniş bir bantta seyrettiği görülüyor.
Bölgede satılık daire fiyatları 1,35 milyon TL seviyelerinden başlayarak 9 milyon TL’ye kadar yükseliyor. Özellikle yeni projeler, site içi yaşam, manzara ve üniversite ile kongre merkezine yakınlık gibi faktörler fiyatları yukarı taşıyor.
Orta segmentte ise 2+1 ve 3+1 dairelerin 2,5 milyon TL ile 4,7 milyon TL aralığında yoğunlaştığı gözleniyor.
Pancarlı’da Fiyat Makası Açıldı, Fiyatlar Uçtu
Pancarlı Mahallesi, Gaziantep’te fiyat artışının en sert hissedildiği bölgelerden biri olarak öne çıkıyor.
Bölgedeki satılık daire fiyatları yaklaşık 2 milyon TL’den başlayarak 14,2 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
Özellikle site içi, akıllı daire konseptli ve metro-tramvay hattına yakın projelerde fiyatların üst segmente kaydığı dikkat çekiyor.
Piyasada en yoğun işlem gören fiyat bandının ise 2,9 milyon TL ile 8,2 milyon TL aralığında olduğu belirtiliyor.
Yeni projeler ve lüks konut arzı, Pancarlı’da değer artışını hızlandıran temel unsurlar arasında yer alıyor.
Fıstıklık’ta Lüks Konut Etkisi Fiyatları Yükseltti
Fıstıklık Mahallesi’nde ise lüks konut yoğunluğu fiyatlara doğrudan yansımış durumda.
Bölgedeki daire fiyatları yaklaşık 3,8 milyon TL’den başlayıp 7,3 milyon TL seviyelerine kadar çıkıyor.
Özellikle merkezi konum, yeni bina, ultra lüks donanım ve proje bazlı konutlar Fıstıklık’ta fiyatların yüksek seyretmesine neden oluyor.
3+1 ve 3,5+1 dairelerin piyasada en çok talep gören konut tipleri olduğu görülüyor.
Artış Sürecek mi?
Son zamanlarda Karataş, Pancarlı ve Fıstıklık bölgelerindeki değer artışının temelinde planlı şehirleşme, ulaşım yatırımları, yeni ticaret alanları ve artan yatırımcı ilgisi bulunuyor.
Özellikle Karataş’ta gelişimin devam etmesiyle birlikte fiyatların önümüzdeki dönemde de yükseliş eğilimini sürdürebileceği değerlendiriliyor.
