Ortak Konut Kredisi Nedir?
Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Ortak Konut Kredisi, en az 2, en fazla 5 kişinin bir araya gelerek yüksek tutarlarda konut kredisi kullanmalarına olanak tanıyor.
Bu kredi türü, taksit ödemelerinin ortaklar arasında bölüşülmesi sayesinde konut alımını daha ulaşılabilir hale getirmeyi hedefliyor. Kredi tutarı, satın alınacak konutun SPK lisanslı ekspertiz firmalarınca belirlenen değerine göre belirleniyor," dedi.
Ortak Konut Alımı Mümkün
Özelmacıklı, mevcut ekonomik koşullarda orta gelirlilerin dahi ev sahibi olmasının zorlaştığını vurguladı.
"Bu kredi ile birden fazla kişinin gelir beyanıyla yüksek tutarlarda taksit ödemeleri mümkün hale geliyor. Bankalar, kredi başvurusunda bulunan her bireyin gelir durumunu değerlendiriyor ve kredi tutarını belirliyor. Bu sayede bireyler, tek başlarına başvurduklarında elde edemeyecekleri yüksek kredi limitlerine ulaşabiliyorlar," dedi.
Konut Alımında Fırsat Dönemi
İnşaat maliyet endeksinin 2024 yılı Mayıs ayında %72,78 arttığını belirten Özelmacıklı, "Gayrimenkul piyasalarında gerçek bir alım fırsatı dönemindeyiz.
Özellikle ikinci el gayrimenkuller ve müteahhitler tarafından tamamlanmış konutlarda ciddi alım fırsatları var. Konut fiyatlarında reel olarak %13,3 oranında azalma görülüyor. Yeni üretilecek konutların satış fiyatlarının mevcut piyasa rakamlarının 1,5-2 katına çıkması öngörülüyor," dedi.
Örnek Hesaplama
Özelmacıklı, "Örneğin, 2 milyon TL üzerinden bir konut kredisi alsa, aylık %3,49 faiz oranı ile 120 ay vadede aylık 70 bin 956 TL ödemesi olacak. Bu ödemeyi 5 ortak olarak yaptıklarında, her biri yaklaşık 14 bin 191 TL taksit ödeyecek.
Bu koşullarda, arkadaşlar ve dostlar birleşerek ortak eve girmeliler. Aileler de imkanları varsa çocuklarına destek olup, yüksek faiz oranlarında bile olsa fiyatların düşük olduğu bu dönemde çocuklarını ev sahibi yapmaya çalışmalılar," dedi.
