Gaziantep'te kira ve konut fiyatlarının sürekli yükselmesi ve banka faiz oranlarının artması, birçok kişinin ev alma planlarını ertelemesine neden oldu. Şehirdeki azalan kiralık konut sayısı ve artan fiyatlar ekonomik zorlukları da beraberinde getiriyor. Gaziantep'te kira artışları, enflasyon oranlarına bağlı olarak gelişiyor.
Yerel emlakçı Ali Öcalan, "Gaziantep, Türkiye'nin en yüksek kira ve konut fiyatlarına sahip şehirlerinden biri. Yüzde 25'lik zam sınırının kaldırılması, zaten yüksek olan fiyatlar üzerinde etkili olmadı," dedi.
Gaziantep'te kira fiyatları yükselecek mi?
Emlakçı Ali Öcalan, Gaziantep'te kira fiyatlarının semt ve konuma göre değişiklik gösterdiğini belirtti.
"Geçen yıldan bu yana Gaziantep'te kiralar artmadı. Mevcut kiralar zaten yüksek. Ortalama bir semtte 2+1 dairenin kirası 8 bin ile 12 bin TL arasında, daha lüks semtlerde ise 15 bin ile 20 bin TL arasında değişiyor. İbrahimli semtinde 2+1 bir daire 30 bin TL'ye kadar kiralanabiliyor," şeklinde konuştu.
Artış beklenmiyor
Ali Öcalan, "Yüzde 25'lik kira artış sınırı sonrasında bir artış beklemiyoruz. Gaziantep'teki kiralar zaten yüksek ve son dönemlerde ciddi oranda arttı. Bu dönemde kira talepleri artıyor ve okulların açılmasına kadar devam edecek.
Eylül ayı gibi kira taleplerinde bir düşüş bekliyoruz. Kiracılara makul fiyatlar öneriyoruz; 30 bin TL maaş alan bir vatandaşın 20 bin TL kira ödemesi geriye kalanla geçinmesi zor. Ev sahiplerine evleri için makul fiyatlar önererek denge sağlamaya çalışıyoruz," dedi.
Ali Öcalan, "Gaziantep'teki konut fiyatları oldukça yüksek. Nakit para sıkıntısı nedeniyle konut alımlarında artış yok. Talep düşük ve alıcılar evin piyasa değerinden daha düşük fiyatlar teklif ediyor. Hiç kimse evini piyasa değerinden daha düşük bir fiyata satmak istemiyor. Gaziantep, Türkiye'deki en pahalı konut fiyatlarına sahip şehirlerden biri. Yeni yerleşim yerleri olan Fıstıklık, Beykent, Göktürk ve Alparslan mahallelerinde bir evin fiyatı 3 milyon ile 3 buçuk milyon TL arasında değişiyor. İbrahimli'de bu rakamlar çok daha yüksek. Ancak nakit sıkıntısı nedeniyle şu anda pek çok alıcı yok," ifadelerini kullandı.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bir televizyon programında yaptığı açıklamada, kira artışı sınırlamasının belirli bir süre için uygulandığını ve devamı konusunda bir çalışma olmadığını belirtti. Türk Borçlar Kanunu'nda yapılan bir değişiklikle, 2 Temmuz itibarıyla yüzde 25'lik kira artışı sınırı sona erdi. Bu, yüksek enflasyon dönemlerinde uygulanan sabit artış sınırının ortadan kalktığı anlamına geliyor.
