Gaziantep’te son yıllarda hız kazanan kentsel dönüşüm projeleri, hem konut arzını hem de kira piyasasını doğrudan etkiliyor.
Deprem riski taşıyan yapıların yıkılıp yerine modern konutların yapılması, özellikle Şahinbey ve Şehitkamil ilçelerinde yoğun şekilde sürüyor. Bu süreç, kiralık ev arayışını artırarak fiyatlarda ciddi artışlara neden oldu.
Şahinbey’de Yoğun Dönüşüm Hareketi
Şahinbey Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmalarını ağırlıklı olarak Hoşgör, Barak ve Dumlupınar gibi eski yapı stokunun fazla olduğu mahallelerde sürdürüyor.
Yüzlerce binanın yıkımı sonrası bölgede yaşayan aileler kiralık ev arayışına çıkınca, merkez ve çevre semtlerde kira fiyatları hızla yükseldi.
Eski binaların boşaltılmasıyla arz azalırken, yeni yapılan binaların yüksek fiyatlarla kiraya verilmesi piyasada dengesizlik yarattı.
Şehitkamil’de Yeni Binalar, Yüksek Kiralar
Şehitkamil’de ise Karşıyaka, Aydınlar ve Kolejtepe çevresinde kentsel dönüşüm projeleri devam ediyor.
Daha güvenli ve modern binalar yükseldikçe, kira fiyatları da aynı ölçüde artış gösteriyor.
Eski binalarda kiralar daha uygunken, yeni konutlarda bu fiyat 20 bin TL’nin üzerine çıkabiliyor. Orta gelirli aileler için bu fark ciddi bir yük oluştururken, dar gelirli vatandaşlar merkezden daha uzak semtlere taşınmak zorunda kalıyor.
Dar Gelirli Kesim İçin Barınma Sorunu
Kentsel dönüşümün kira piyasasında en büyük etkisi dar gelirli ailelerde görülüyor.
Evleri yıkılan vatandaşlar, yeni konutların yüksek kiralarını karşılamakta zorlandıklarını belirterek “Evlerimiz yenileniyor ama biz kiralarda eziliyoruz” sözleriyle tepkilerini dile getiriyor.
Özellikle emekliler ve asgari ücretle geçinen kesim, dönüşüm sonrası artan fiyatlar nedeniyle barınma krizine sürükleniyor.
