Gaziantep GATEM’de Kiralar Cep Yakıyor
Bölgede yer alan kiralık iş yerleri, küçük ölçekli dükkanlardan büyük üretim tesislerine kadar çeşitlilik gösteriyor.
Güncel ilanlara göre kira bedelleri 15.000 TL seviyesinden başlayıp 350.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Özellikle ana bulvar üzeri, köşe başı veya yüksek metrekareye sahip iş yerleri, en yüksek fiyat aralıklarında kiracı buluyor.
En düşük kiralar genellikle ofis ve küçük metrekareli dükkanlarda görülürken, en yüksek kiralar ise büyük metrekareli fabrika ve idari binalı ticari alanlarda dikkat çekiyor.
Metrekare ve Konum Etkisi
Kira fiyatlarının belirlenmesinde metrekare büyüklüğü, konum ve bina özellikleri önemli rol oynuyor.
Özellikle köşe başı, ana cadde veya yüksek elektrik kapasitesine sahip iş yerleri, standart alanlara göre daha yüksek bedellerle kiralanıyor.
Bölgede yer alan bazı büyük ölçekli fabrika ve ticari binaların kira bedelleri 150.000 TL’nin üzerine çıkarken, idari binalı ana cadde üzerindeki geniş iş yerleri 350.000 TL seviyesine kadar ulaşıyor.
Orta ölçekli ticari alanlar ise ortalama 22.000 TL – 85.000 TL arasında değişiyor.
Talep Yüksek, Rekabet Yoğun
Ticari hareketlilik, kira fiyatlarını yukarı çeken en önemli etkenlerden biri.
Sanayi ve lojistik odaklı işletmelerin yoğun olarak tercih ettiği bu bölgelerde, boş kalan iş yerleri kısa sürede yeni kiracılar buluyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde talep artışına paralel olarak kira fiyatlarının daha da yükselebileceği görüşünde.
