Emlak vergisinin ikinci taksit ödemelerinde süre daralıyor. Her yıl iki taksit halinde tahsil edilen emlak vergisinde son ödeme günü 1 Aralık 2025 olarak belirlendi. Konut, işyeri ve arsa sahibi vatandaşların yalnızca birkaç günü kaldı. Süreyi geçirenler, kamu alacaklarına uygulanan yüzde 3,5 faiz ile ödeme yapmak zorunda kalacak.
Ödemeler Online ve Belediyeler Üzerinden Yapılabiliyor
Emlak vergisi ödemeleri, ilgili belediyelerin vezneleri üzerinden yapılabileceği gibi, e-Devlet aracılığıyla da kolayca gerçekleştirilebiliyor. Vatandaşların ödeme yoğunluğu nedeniyle son günlerde işlem yaparken dikkatli olması öneriliyor.
Kimler Emlak Vergisi Ödemeyecek?
Tek konuta sahip olan ve bu konutun brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan;
emekliler,
dul ve yetim aylığı alanlar,
engelliler,
gaziler ve
geliri olmayan vatandaşlar
emlak vergisinden muaf tutuluyor. Bu kesim için herhangi bir ödeme yükümlülüğü bulunmuyor.
Rayiç Bedel ve Vergi Artışına Yeni Düzenleme Geliyor
AK Parti, son yıllarda tartışma konusu olan rayiç bedel ve emlak vergisi artışlarına yönelik düzenlemeyi tamamlamak üzere.
Söz konusu düzenlemenin, önümüzdeki hafta Meclis Genel Kurulu’nda görüşülmesi beklenen 40 maddelik ekonomi torba teklifine dahil edilmesi planlanıyor.
Yeni düzenlemeyle 2026–2029 döneminde uygulanacak rayiç bedeller belirlenecek.
Ardından rayiç bedel oranı Kasım 2029’da, 2030 yılı ve izleyen dört yıl için yeniden güncellenecek.
Aşırı Artışlara Sınır Geliyor
Bazı bölgelerde 40 kata, hatta 100 kata kadar yükselen fahiş rayiç bedel artışlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Düzenlemeyle rayiç bedellere üst limit getirilerek, gerçek piyasa şartlarını yansıtmayan artışların etkisi azaltılacak.
Yüzde 50’nin Üzerinde Zam Yasaklanıyor
Yeni teklife göre, 2026–2029 arasında geçerli olacak rayiç bedeller, 2025 yılı için belirlenen bedelin yüzde 50’sinden fazla artamayacak.
Böylece emlak vergisinde yüzde 50'nin üzerinde bir zam yapılmasının önüne geçilecek.
