Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirini beyan etmeyen mülk sahiplerine yönelik denetimleri sıkılaştırdı.
Kayıt dışı kazançla mücadele kapsamında yapay zekâ destekli takip sistemi ve saha denetimleri devreye alınırken, tespit edilen usulsüzlükler için yüksek tutarlı vergi cezaları uygulanıyor.
Yapay Zekâ Destekli Denetim Dönemi Başladı
Kayıt dışı ekonomiyle mücadelede yeni bir döneme giren Gelir İdaresi Başkanlığı, akıllı denetim sistemiyle banka hesaplarındaki düzenli para hareketlerini tapu kayıtlarıyla eşleştiriyor.
Sistem, her ay düzenli kira geliri elde ettiği halde beyanname vermeyen mülk sahiplerini otomatik olarak riskli mükellef olarak işaretliyor ve inceleme sürecini başlatıyor.
Maliye Ekipleri Sahada Denetim Yapıyor
Denetimler sadece dijital verilerle sınırlı kalmıyor. Vergi müfettişleri ve saha ekipleri, kira hareketliliğinin yoğun olduğu bölgelerde yerinde kontroller gerçekleştiriyor.
Kiracılara yapılan ziyaretlerde, kiranın banka üzerinden mi yoksa elden mi ödendiği ve sözleşmede belirtilen tutarla gerçek ödeme tutarının uyumlu olup olmadığı soruluyor. Beyan edilen rakamla fiili ödeme arasında fark tespit edilmesi halinde mülk sahipleri hakkında geriye dönük işlem başlatılıyor.
Beyan Etmeyene İki Katına Yakın Ceza
Beyan dışı bırakılan kira gelirleri için yalnızca vergi tahsil edilmekle kalmıyor. Vergi kaybına yol açan mülk sahiplerine ayrıca vergi ziyaı cezası kesiliyor ve gecikme faizleri uygulanıyor.
Bu kapsamda ödenmeyen vergi tutarı kadar ceza uygulanırken, faizlerle birlikte borç katlanarak artıyor.
Günübirlik Kiralamalar da Mercek Altında
Maliye’nin denetim radarında kısa süreli kiralamalar da bulunuyor. Airbnb gibi dijital platformlar üzerinden yapılan günübirlik kiralamalar yakından izleniyor.
Bu tür kiralamalarda beyan dışı bırakılan gelirler vergi kaçağı olarak değerlendirilirken, Kimlik Bildirme Kanunu’na aykırı hareket edenlere emniyet birimleri tarafından idari para cezaları uygulanıyor.
Mart Sonuna Kadar Beyan Uyarısı
Uzmanlar, ceza riskine karşı kira gelirlerinin Mart ayı sonuna kadar eksiksiz şekilde beyan edilmesi gerektiğini hatırlatıyor. Aksi durumda yüksek tutarlı vergi ve idari yaptırımların gündeme gelebileceği ifade ediliyor.
